אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פיצוי בגין ממ"ד

  • תמא 38 בבנין של 9 דירות כאשר ל 5 דירות יש ממ"ד
    תמא 38-פיצוי לדייר עם ממד | 14/11/2019 10:40

    שלום

    בבנין עם 9 דירות, כאשר ל 5 דירות יש ממ"ד. הקבלן רוצה לפצות כל דייר עם ממד ב 35,000 ש"ח, למרות שעלות הממד היתה 100,000 ש"ח (ל3 ממדים) וכ 50,000 ש"ח ל 2 ממ"ד, שנבנו לפני 20 שנה.

    האם זה נכון לפצות את כל בעלי הממ"דים בסכום זהה?  

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פיצוי בגין ממ"ד
      עו"ד אילן הלוי | 19/11/2019 08:09

      שלום רב


      אני מבין ש-5 דירות הוסיפו לדירתם ממד לפני כ 20 שנים. אני לא חושב שעלות ההוספה אז היא רלבנטית היום. אם הבנתי מבין השורות- היזם יוסיף ממד ל-4 הדירות שאין להם היום ממד ולכן אתם מבקשים פיצוי. אותן דירות נהנות מתוספת ממ"ד כ- 9 מ"ר נטו. מנגד עלות ליזם היא לא שווי אותם מטרים אל אכן בערך 35,000 ש"ח לממד ולכן הציע מה שהציע. 

      מחד אתם נהנתם מהממד שלכם כבר 20 שנים ומצד שני הדירות האחרות יקבלו ממד חדש מהניילון.

      לכן אני חושב שאתם צריכים לדרוש מעבר לסכום גם שיפוץ של חדר הממד כך שיהא בסטנדרט של הממד החדש או לחילופין שיעלה את הסכום.

      מעבר לכך ולשאלתך- חלוקה שווה בין כל ה- 5.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 08/07/2020 | 09:43 העברת אישורי מס שבח ואישור ערייה לפ... שלום ,אני מייצגת מוכר דירת מגורים ובמסגרת המו"מ עם ב"כ הקונה נתבקשתי להעביר אליו כנגד תשלום הפעימ...
  • פורום דיני עבודה 08/07/2020 | 09:43 דמי הבראה נוסחא תודה רבה .את יכולה לחדד את נוסחאת דמי הבראה היא לא ברורה לי. 
  • פורום דיני חוזים 08/07/2020 | 09:43 איחור בתשלומי המלגה היי נעמי,את יכולה להגיש תביעה קטנה. הייתי מתחיל ממכתב התראה לפני הליך באמצעות עורך דין. ככל ויש ...
  • פורום עורכי דין 08/07/2020 | 09:43 בעלות במחסן  השאלה המהותית היא למי שייך המחסן. אם המחסן שייך לבעל הדירה - נכנסתם כדין וגם אם תוגש ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/07/2020 | 09:41 תביעה אזרח ישראלי המתגורר בתאילנד הייאפשר להגיש תביעה ולבקש במקביל בקשה להיתר המצאה אל מחוץ לתחום. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק