אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פיצוי בגין ממ"ד

  • תמא 38 בבנין של 9 דירות כאשר ל 5 דירות יש ממ"ד
    תמא 38-פיצוי לדייר עם ממד | 14/11/2019 10:40

    שלום

    בבנין עם 9 דירות, כאשר ל 5 דירות יש ממ"ד. הקבלן רוצה לפצות כל דייר עם ממד ב 35,000 ש"ח, למרות שעלות הממד היתה 100,000 ש"ח (ל3 ממדים) וכ 50,000 ש"ח ל 2 ממ"ד, שנבנו לפני 20 שנה.

    האם זה נכון לפצות את כל בעלי הממ"דים בסכום זהה?  

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פיצוי בגין ממ"ד
      עו"ד אילן הלוי | 19/11/2019 08:09

      שלום רב


      אני מבין ש-5 דירות הוסיפו לדירתם ממד לפני כ 20 שנים. אני לא חושב שעלות ההוספה אז היא רלבנטית היום. אם הבנתי מבין השורות- היזם יוסיף ממד ל-4 הדירות שאין להם היום ממד ולכן אתם מבקשים פיצוי. אותן דירות נהנות מתוספת ממ"ד כ- 9 מ"ר נטו. מנגד עלות ליזם היא לא שווי אותם מטרים אל אכן בערך 35,000 ש"ח לממד ולכן הציע מה שהציע. 

      מחד אתם נהנתם מהממד שלכם כבר 20 שנים ומצד שני הדירות האחרות יקבלו ממד חדש מהניילון.

      לכן אני חושב שאתם צריכים לדרוש מעבר לסכום גם שיפוץ של חדר הממד כך שיהא בסטנדרט של הממד החדש או לחילופין שיעלה את הסכום.

      מעבר לכך ולשאלתך- חלוקה שווה בין כל ה- 5.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/06/2024 | 20:51 אחראיות של מוכר הדירה על קבלת משכנת... אני מוכר דירה ובהסכם מכר יש פרק בנוגע לדרישות של בנק למשכנתאות שממנו הקונה לוקח משכנתא:" יחתום המ...
  • פורום ביטוח לאומי 20/06/2024 | 19:49 השלכות על מימוש זכות מימון לימודים ... אני בעל נכות של 40% שתפוג בעוד כחודשיים וחצי. בנוסף לכך, אני סטודנט. יש לי אפשרות להגיש בקשה למימ...
  • פורום דיני ביטוח 20/06/2024 | 18:43 נפילה נפלתי מסולם בבית ההורים , שברתי 3 צלעות נתנו לי חודש ימי מחלה, אני שכיר אז מקזזים לי רק יומיים מה...
  • פורום דיני חוזים 20/06/2024 | 17:49 הפרת חוזה שכירות טענת שוכר השכרתי דירה כשהכל תקין ופעיל. מזה חודש מאז הכניסה של השוכרים תקלת שירותים ומזגן. דרישה לתיקון בעל...
  • פורום דיני משפחה 20/06/2024 | 14:16 מעבר לעיר מרוחקת שלום, אנחנו גרושים ויש לנו הסדרי שהותמצויין רק שאני המשמורן של הילדה עד גיל 18והזמנים שמתחלק...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק