אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השכרת הדירה לשוכר משנה, מתי ובאילו תנאים?

  • שכירות משנה בזמן שאני בחו'ל
    רוני | 17/10/2019 11:51

    אני חתומה על חוזה שכירות לשנה שעתיד להסתיים בינואר הקרוב. אני רוצה לטוס לחו'ל מנובמבר עד פברואר ולהכניס דיירת משנה במקומי - לחתום איתה על חוזה שכירות משני. ולאחר מכן לחזור לדירה. 

    בחוזה שאני חתומה עליו אין אזכור להכנת דיירי משנה. האם בעלת הדירה תאשר לי דבר כזה? כי הרי היא תדע שאני לא בארץ ברגע שנצטרך לחדש חוזה..

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השכרת הדירה לשוכר משנה, מתי ובאילו תנאים?
      ליאור חאיק, עו"ד | 21/10/2019 19:12

      היי רוני,


      ראשית חשוב לבדוק את הסעיף הרלבנטי בהסכם השכירות.

      מעבר לכך סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה מסדיר את העניין:

      "השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר.


      כלומר עליך לבקש את אישור המשכיר וככול והוא מסרב מטעמים בלתי סבירים עומדת הזכות להשכיר בשכירות משנה.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 03/07/2020 | 17:21 לץ -פסיקה תודה !!! ומה לגבי פסיקה שתאפשר לתקן באופן ובמטרה שתעקף שאלת סמכות? פסיקה במשפחה או אפילו בהליך אז...
  • פורום דיני מיסים 03/07/2020 | 14:48 מס שבח והמסתעף... יש בבעלותי דירה בה אני מתגורר. יש לי חצי דירה נוסםת במקום אחר אני שותף עם אחי...אם נמכור את הדירה...
  • פורום דיני תעבורה 03/07/2020 | 14:42 רכב נושא לוחית "במבחן" שלום אילתי,סעיף 2 של פקודת התעבורה קובע:2. לא ינהג אדם רכב ולא ירשה לאחר לנהוג רכב שברשותו, אלא א...
  • פורום תאונות דרכים 03/07/2020 | 13:30 נהיגה שלא בהתאם לפוליסה מדובר בעניין מורכב, אך לאור המתואר בשאלתך וגם בהתאם לפסיקה עדכנית בעניין של בית המשפט העליון בסוג...
  • פורום דיני עבודה 03/07/2020 | 12:56 ימי מחלה בגין תקיפה שלום רב, לפני מספר ימים, תוך כדי החלפת דברים, עובד במקום העבודה שלי נתן לי מכה חזקה מאוד בחז...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק