אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השכרת הדירה לשוכר משנה, מתי ובאילו תנאים?

  • שכירות משנה בזמן שאני בחו'ל
    רוני | 17/10/2019 11:51

    אני חתומה על חוזה שכירות לשנה שעתיד להסתיים בינואר הקרוב. אני רוצה לטוס לחו'ל מנובמבר עד פברואר ולהכניס דיירת משנה במקומי - לחתום איתה על חוזה שכירות משני. ולאחר מכן לחזור לדירה. 

    בחוזה שאני חתומה עליו אין אזכור להכנת דיירי משנה. האם בעלת הדירה תאשר לי דבר כזה? כי הרי היא תדע שאני לא בארץ ברגע שנצטרך לחדש חוזה..

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השכרת הדירה לשוכר משנה, מתי ובאילו תנאים?
      ליאור חאיק, עו"ד | 21/10/2019 19:12

      היי רוני,


      ראשית חשוב לבדוק את הסעיף הרלבנטי בהסכם השכירות.

      מעבר לכך סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה מסדיר את העניין:

      "השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר.


      כלומר עליך לבקש את אישור המשכיר וככול והוא מסרב מטעמים בלתי סבירים עומדת הזכות להשכיר בשכירות משנה.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 07/06/2020 | 01:56 אני מכיר בחורה שקיימה יחסי מין עם ב... אני מכיר בחורה שקיימה יחסי מין עם בעל חיים ומכרה סרטון כזה בכסף, יש לי תיעוד והתכתבויות האם מותר ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 07/06/2020 | 00:18 מס שבח על מכירת מחסן האם על  מכירת מחסן חל מס שבח או שיש פטור כמו על מכירת דירה כל כמה שנים?אם התשובה חיובית כמה ...
  • פורום דיני עבודה 06/06/2020 | 23:11 ימי מחלה שנתי שלום. כמה ימי מחלה שנתי מגיעה לעובד שעובד רק 160 שעות חודשיות.אישתי עובדת משרה מלאה,רק חסר לה 20 ...
  • פורום דיני משפחה 06/06/2020 | 22:12 קדם האם לדיון קדם משפט בתמ"ש מספיק שיגיעו עורכי דין או חובת התייצבות לצדדים בעצמם?
  • פורום תאונות דרכים 06/06/2020 | 21:59 הפניית שאלה לפורום אחר באתר שלום.נא הפנה שאלתך לפורום בתי המשפט באתר.בהצלחה. בברכה, עדי רחמים, עו"ד מנהלת פורום תאונות ד...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק