אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חיוב בעלי דירות בהוצאות שמירה

  • חיוב בעלי דירות בהוצאות שמירה
    מור | 10/10/2019 16:49

    שלום

    אני מתגורר בבנין משותף שאוכלס לאחרונה ובו אין עדיין תקנון בית משותף.

    להבנתי זה אומר שאנו כפופים לתקנון המצוי.

    הועד החליט להציב שומר 24X7 בכניסה לבנין בעלות משמעותית של אלפי שקלים לשנה לדירה.

    האם ניתן לחייב את הדיירים לשאת בהוצאה הזו שכן מדובר במותרות ולא בהכרח לתחזוקת הבניין.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חיוב בעלי דירות בהוצאות שמירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 15/10/2019 10:06

      שלום מור,

      ככל שלא קיימות הוראות בעניין זה בהסכם המכר ולא נקבעו בו לעניין זה הוראות שעתידות להכלל בתקנון הבניין לא ניתן לחייב אתכם בתשלום.

      ועד הבנין איננו רשאי לקבל החלטה כזו אלא נדרשת החלטת אסיפת בעלי הדירות.

      יתר על כן - מאחר שלא מדובר בהוצאה דרושה לתחזוקת הבנין לא ניתן לחייב בעלי דירות שלא הסכימו לכך לשאת בעלות זו.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • גם קצין משטרה יכול למנוע הצבת שמירה בבית משותף
      ץ | 15/10/2019 13:57

      וכך נקבע בחוק הגבלת שירותי שמירה בבתים משותפים -

      "קצין משטרה רשאי, ביוזמתו או לאחר פנייה של מחזיק בדירה, לאסור שמירה שאינה שמירה חמושה ברכוש משותף בבית משותף מסוים או במקום שאינו ברשות היחיד הסמוך לבית, אם קיים חשש ששמירה כאמור תביא לפגיעה בשלומו או בביטחונו של אדם, בשלום הציבור או בסדר הציבורי, ורשאי הוא, מטעמים אלה, להתנות שמירה כאמור בבית המשותף בתנאים שיקבע"



      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 09/12/2019 | 00:48 זימון למתן עדות בבית משפט שלום האם אני חייבת להגיע למתן עדות מבלי הזמנה רשמית בדואר רשום, אלא משיחה טלפונית בלבד? ( טל...
  • פורום דיני בנקאות 08/12/2019 | 23:59 חסימה באי אר אני. השאלה אינה בדיוק בדיני בנקאות. אניח מניח שאי.אר.אן קיבלו עלייך מידע שלילי כלשהו, ולכן זו עמדתם.&n...
  • פורום זכויות יוצרים 08/12/2019 | 23:42 העתקת משפט שלום רב, אני בעלת חברה שעוסקת במארזים באחד המארזים שעשיתי הגיתי משפט והוא שלי. אני רואה שמישהי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/12/2019 | 23:41 עזרה בבקשה הייקניתי דירה לפני 4 שנים מיזם תמא 38 בדירות החדשות.היזם התעכב במסירה ועשינו הסכם שבו הוא משלם לי...
  • פורום דיני משפחה 08/12/2019 | 23:17 חיוב הגרושה בחתימה בבנק לתמיכה במשכ... הגרוש זכה בהתמחרות ברכישת הדירה. אך מתקשה לקבל משכנתא בבנק (אין לו אפשרות החזר). עוה"ד שלו ולמרבה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק