אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חיוב בעלי דירות בהוצאות שמירה

  • חיוב בעלי דירות בהוצאות שמירה
    מור | 10/10/2019 16:49

    שלום

    אני מתגורר בבנין משותף שאוכלס לאחרונה ובו אין עדיין תקנון בית משותף.

    להבנתי זה אומר שאנו כפופים לתקנון המצוי.

    הועד החליט להציב שומר 24X7 בכניסה לבנין בעלות משמעותית של אלפי שקלים לשנה לדירה.

    האם ניתן לחייב את הדיירים לשאת בהוצאה הזו שכן מדובר במותרות ולא בהכרח לתחזוקת הבניין.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חיוב בעלי דירות בהוצאות שמירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 15/10/2019 10:06

      שלום מור,

      ככל שלא קיימות הוראות בעניין זה בהסכם המכר ולא נקבעו בו לעניין זה הוראות שעתידות להכלל בתקנון הבניין לא ניתן לחייב אתכם בתשלום.

      ועד הבנין איננו רשאי לקבל החלטה כזו אלא נדרשת החלטת אסיפת בעלי הדירות.

      יתר על כן - מאחר שלא מדובר בהוצאה דרושה לתחזוקת הבנין לא ניתן לחייב בעלי דירות שלא הסכימו לכך לשאת בעלות זו.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • גם קצין משטרה יכול למנוע הצבת שמירה בבית משותף
      ץ | 15/10/2019 13:57

      וכך נקבע בחוק הגבלת שירותי שמירה בבתים משותפים -

      "קצין משטרה רשאי, ביוזמתו או לאחר פנייה של מחזיק בדירה, לאסור שמירה שאינה שמירה חמושה ברכוש משותף בבית משותף מסוים או במקום שאינו ברשות היחיד הסמוך לבית, אם קיים חשש ששמירה כאמור תביא לפגיעה בשלומו או בביטחונו של אדם, בשלום הציבור או בסדר הציבורי, ורשאי הוא, מטעמים אלה, להתנות שמירה כאמור בבית המשותף בתנאים שיקבע"



      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 14/12/2019 | 02:37 פנסיה היי, עבדתי במקום עבודה כשנתיים וכול תקופת העסקה שלי הודעתי למנהלת שלי שלא שילם לי פנסיה מהיום הרא...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 14/12/2019 | 00:20 אז מה המבחן שקובע אם מדובר בשמירה ע... או שיפור?מדובר בבניין בן 6 שנים בלבד, הלובי לא עבר שיפוץ, אך נראה סביר בהחלט, ומטרת השיפוץ היא שי...
  • פורום דיני מיסים 13/12/2019 | 23:12 מע"מ אפס על עסקאות למתן שירותים לתו... לילה טוב ושבת שלום. ברצוני לברר בנוגע לפרילנסר הממוקם בישראל, המתחיל לעבוד כקבלן של חברה טכנולוג...
  • פורום דיני נזיקין 13/12/2019 | 18:20 אבל לא כתוב בתקנון שבעל הדירה הנפגעת רשאי לדרוש את תיקון דירתו שלו מבעל הדירה הפוגע. ובכלל, אם תובעים על-פי התקנון ה...
  • פורום פשיטת רגל 13/12/2019 | 15:55 חברות נא בפורום דיני חברות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק