אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עיקול על זכויות בעלים

  • עיקול על זכויות בעלים/דייר בפרויקט תמא
    הדס | 01/10/2019 10:47

    שלום רב, 
    ברצוני לשאול האם עיקול קודם, על זכויות בעלות של דייר בתת החלקה שרשומה על שמו, יסכל את השלמת רישום הזכויות לעתיד לבוא על שם הקבלן והדיירים בדירות החדשות.
    עוה"ד של הקבלן טוען שהעיקול לא יפריע, לאור העובדה שבמסגרת הפרויקט, תוקן צו הבית המשותף באופן זמני ונרשמה תת חלקה נוספת אליה יוחדו זכויות הבנייה שבמסגרת פרויקט התמא לקבלן. 
    האם עוה"ד של הקבלו צודק או שמא העיקול הנל גובר כי הוא נרשם עוד הרבה קודם לביצוע הפרויקט וחתימת הסכם התמא וללא הסרתו או מתן הסכמת בעל העיקול, לא יהא ניתן להשלים את רישום הזכויות לעתיד לבוא?

    תודה מראש
    הדס

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עיקול על זכויות בעלים
      עו"ד אילן הלוי | 01/10/2019 19:14

      הדס שלום


      אני מבין שמדובר על תמא 38/1, כי נחתם כבר הסכם על ידי בעלי הדירות וכי נרשמה יחידה רישומית חדשה לה הוצמדו כל הזכויות הבניה. כן נרשם עיקול על זכויותיו של אחד מבעלי הדירות הקיימים בדירה.

      בסייג שאני לא ראיתי נסח טאבו ולא מכיר את פרטי המקרה, אני לא רואה כאן בעיה. בעיקרון עיקול אינו נותן זכות במקרקעין אלא נועד להבטיח תביעה (למשל כספית) של המעקל כנגד אותו בעל דירה. העיקול חל רק על דירת אותם בעלים ולא על דירות האחרות. כאשר יתקנו את צו הבית המשותף בסוף הפרויקט העיקול עדין יהיה רשום אבל על תת החלקה של אותה דירה בלבד.

      כך שאני לא רואה סיבה לחשש מצידך.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פשיטת רגל 17/11/2019 | 12:15 האם כונב נכסים יכול למנוע מכירת דיר... שלום וברכה, כונס הנכסים הוא בעל תפקיד שמונה מטעם בית המשפט לצורך מכירת הנכס. לאחר שבוצעה התמחר...
  • פורום ביטוח לאומי 17/11/2019 | 11:58 זכוית בבניה האם שיש ילד נכה יש זכות לסיוע בבניה.ומה התנאים לכך
  • פורום דיני עבודה 17/11/2019 | 11:16 חישוב שכר לחלק מהחודש שלום רבהיקף של משרה מלאה הוא 182 שעות חודשיות יש לבצע חישוב של שווי שעה בהתאם לשכר שסוכם עמו למשר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/11/2019 | 10:53 חניות ציבוריות בוקר טוב יש לי שכן שתופס 10 חניות ברחוב, כן 10 חניות ואני לא מגזים בכלל. הוא הביא 10 מכוניות יש...
  • פורום עורכי דין 17/11/2019 | 10:52 על סמך תקנות ההוצאה לפועל תקנה 23י(ד) וכן תקנה 126א לתקנות ההוצאה לפועל
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק