אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פרויקט תמא גדול

  • פרויקט תמא גדול
    אלי | 14/08/2019 19:58

    שלום 
    אני גר בדירה במתחם של 6 בניינים שעוברים תמא 38 
    כ-85 אחוז מהדירות הן 4 חדרים עקב תוספת חדר שהוסיפו לפני כ20 שנה 17 דירות הן 3 חדרים שלא הרחיבו היזם נותן ממד ומרפסת לכל דירה ועל תוספת החדר הנוסף דרש בהתחלה כ 50-70 אלף
    ש"ח מכל דייר כיום באמצע הפרויקט הוא דורש בין 110 -150 אלף ש"ח מכל דייר סכום מטורף על חדר קטן שהוא בונה בכל מצב מעליו ולוקח את זכויות הבנייה איך נהוג להתנהל במקרים כאלו האם הקבלן אמור לדרוש כסף על התוספת ואם כן מה התנאים
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פרויקט תמא גדול
      עו"ד אילן הלוי | 27/08/2019 08:38

      אלי שלום


      מתנצל על העיכוב בתשובה.

      הבסיס הוא לבדוק בהסכם שחתמתם מולו אם יש התיחסות למחירים או למנגנון קביעת המחיר שצריך לשלם לו.

      אני מציע לשבת איתו יחד עם המפקח שלכם ולהגיע לסיכום. סה"כ כולם ירוויחו אם התוספת תתבצע.


      לא ברור לי באיזה שלב הפרויקט נמצא. אם היתר הבניה כבר כולל את תוספת החדרים אז הוא מחויב בבניה שלהם והכוח בידיכם להגיע לסכום לתשלום סביר.

      אם אין עדין היתר בניה או יש היתר שלא כולל את החדרים אז המצב טיפה שונה והלחץ יותר עליכם.

      אני לא יודע מה שטח החדר הנוסף וברור שמבחינת הקבלו מדובר על עלות שולית אבל אני חושב שתמחור לפי כ- 8,000 ש"ח למר הוא סביר. החישוב הוא לפי 5,500 ש"ח למר בניה + 500 ש"ח למר אגרות והיטלים + רווח. עלויות תכנון נבלעות בפנים. 


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 08/07/2020 | 09:39 פיטורים לאחר חל"ת מדוע לא? בכפוף לעריכת שימוע ובהינתן לעובד כל הזכויות הסוציאליות המגיעות לו. יכול בהחלט להיות מקרי...
  • פורום עורכי דין 08/07/2020 | 09:38 עליכם לבחון הליך חדלות פרעון בברכה,  צבי שמיר, עו"ד מנהל פורום הוצאה לפועל  צה"ל 26, גן יבנה טל': 072...
  • פורום ביטוח לאומי 08/07/2020 | 09:33 דחוף מאי קבלתי דמי אבטלה ב6 לחודש. יוני קבלתי דמי אבטלה 7 לחודש. יולי לא קבלתי עדיין. מה עלי לעשות?
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/07/2020 | 09:18 האם ניתן לתבוע החזר כספי... שלום   הזמנתי מסוכן ישראלי שגר בתאילנד מלונות בהרבה כסף - כרגע אין טיסות והכל סגור  הא...
  • פורום דיני חוזים 08/07/2020 | 09:03 איחורי בתשלומי מלגה כבר למעלה מחודש אני רודפת אחרי הסתדרות הסטודנטים בקשר לפעימה הראשונה שעדיין לא נכנסה לי לחשבון, ב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק