אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פרויקט תמא גדול

  • פרויקט תמא גדול
    אלי | 14/08/2019 19:58

    שלום 
    אני גר בדירה במתחם של 6 בניינים שעוברים תמא 38 
    כ-85 אחוז מהדירות הן 4 חדרים עקב תוספת חדר שהוסיפו לפני כ20 שנה 17 דירות הן 3 חדרים שלא הרחיבו היזם נותן ממד ומרפסת לכל דירה ועל תוספת החדר הנוסף דרש בהתחלה כ 50-70 אלף
    ש"ח מכל דייר כיום באמצע הפרויקט הוא דורש בין 110 -150 אלף ש"ח מכל דייר סכום מטורף על חדר קטן שהוא בונה בכל מצב מעליו ולוקח את זכויות הבנייה איך נהוג להתנהל במקרים כאלו האם הקבלן אמור לדרוש כסף על התוספת ואם כן מה התנאים
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פרויקט תמא גדול
      עו"ד אילן הלוי | 27/08/2019 08:38

      אלי שלום


      מתנצל על העיכוב בתשובה.

      הבסיס הוא לבדוק בהסכם שחתמתם מולו אם יש התיחסות למחירים או למנגנון קביעת המחיר שצריך לשלם לו.

      אני מציע לשבת איתו יחד עם המפקח שלכם ולהגיע לסיכום. סה"כ כולם ירוויחו אם התוספת תתבצע.


      לא ברור לי באיזה שלב הפרויקט נמצא. אם היתר הבניה כבר כולל את תוספת החדרים אז הוא מחויב בבניה שלהם והכוח בידיכם להגיע לסכום לתשלום סביר.

      אם אין עדין היתר בניה או יש היתר שלא כולל את החדרים אז המצב טיפה שונה והלחץ יותר עליכם.

      אני לא יודע מה שטח החדר הנוסף וברור שמבחינת הקבלו מדובר על עלות שולית אבל אני חושב שתמחור לפי כ- 8,000 ש"ח למר הוא סביר. החישוב הוא לפי 5,500 ש"ח למר בניה + 500 ש"ח למר אגרות והיטלים + רווח. עלויות תכנון נבלעות בפנים. 


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 28/01/2020 | 14:29 רכב נכה חונה על מדרכה בשטח פרטי שלום רב,יש לי 2 חנויות בבנין מגורים, לפני החנויות יש מדרכה רחבה 7.5 מטר.5 מ  שקרובים לבנין ז...
  • פורום דיני עבודה 28/01/2020 | 13:55 התפטרות עקב החלפת מעסיקים שלום רב . האמא שלי בת 74 ובמשך 18 שנים (משנת 2001) עבדה בחברת אבטחה . בתוך 18 שנות וותק 7 שנים ה...
  • פורום דיני משפחה 28/01/2020 | 13:42 ויתור על סיוע משפטי שלום קיבלתי עו"ד דרך סיוע משפטי ואנחנו החלטנו שאנחנו רוצים לעשות הסכם גרושים דרך הרבנות כי הכל מ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/01/2020 | 13:39 פגם באופנוע קניתי אופנוע חדש מהחברה, לאחר כמה שבועות התחילו תקלות פניתי לחברה בה רכשתי ממנה וביקשתי שיתקנו לא...
  • פורום ביטוח לאומי 28/01/2020 | 13:31 דמי לידה שלום , אני בחודש רביעי להריון. פוטרתי ב31.8.19 ונכנסתי להריון חודש וחצי לאחר הפיטורין. התחלתי לח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק