אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הפרת חוזה עם דייר

  • הפרת חוזה עם דייר בפרוייקט תמא
    יעל | 06/08/2019 01:27

    שלום רב

    אצלנו בבניין מזה 4 שנים נבנה פרוייקט תמא 38 ועדיין אין צפי לסיום הפרוייקט,בעלי סובל מבעיות אסתמה עם אישור רפואי שאוסר עליו להימצא באתר בנייה, בחוזה שנחתם איתנו היזם התחייב לשלם לנו דמי שכירות  לדירה חילופית עד לקבלת טופס 4/איכלוס, למרות שהדירה שלנו עדיין לא ראוייה למגורים, היזם הפסיק לשלם לנו באופן שרירותי את דמי השכירות בניגוד לחוזה שנחתם

    שאלה,

    האם ההתחייבות לתשלום דמי שכירות עד לקבלת טופס 4 תקפה אך ורק לדירות החדשות, או שהיא מתייחסת לכלל הבניין ולדירות הוותיקות  בכלל, וללא הבדל, והאם יש לנו עילה מוצדקת לתביעה משפטית על הפרת חוזה?.

    כמו כן, הבנייה בבניין נמשכת קרוב ל4 שנים,  והיזם נמצא באיחור מסירה של 2 שנים בקירוב , מעל לתקופה המותרת,  האם יש לנו בסיס לתביעה משפטית על איחור מסירה 

    מה הם העבודות שיש לסיים  בבניין, כדי להכיר בזה מועד מסירת דירה

    ןמתי רצוי להגיש את התביעה האם כעת או רק בסיום העבודות

    כמו כן, מאחר ונגרמו לנו נזקים גדולים בדירה , עקב חדירת מים גם ברכוש, וארונות , טחב 

    של רטיבות ועובש, שהיזם מתנער מאחריותו לתקן ולפצות אותנו, 

    מתי עליינו לפעול ולהגיש תביעה משפטית , הן על הנזקים בדירה, והן על איחור מסירה, והן על הפרת חוזה ואי תשלום דמי שכירות, האם לעשות זאת כעת בשלב הזה, או רק לאחר סיום העבודות כולן, 

    אודה מאד לתשובתך

    בברכה

    ובתודה מראש




    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הפרת חוזה עם דייר
      עו"ד אילן הלוי | 09/08/2019 16:08

      יעל שלום


      כל הפרה של התחייבות בהסכם היא הפרת הסכם בגינה ניתן לתבוע אכיפה של אותה התחייבות וכן פיצויים.

      אם הוא התחייב לשלם שכר דירה ולא משלם - זו הפרה.

      אם התחייב על פרק זמן לאכלוס והוא מפגר במועדים - זו הפרה.

      כמובן הכל בסייג שאני לא מכיר את עובדות המקרה הספציפי.

      לגבי הנזקים בדירה- אני ממליץ להוציא מכתב ליזם לגבי כך כבר עכשיו ולא להמתין. רצוי שיטפל בנושא לפני שמוסר לכם את הדירות ולא לאחר מכן.

      בברכה,




      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 11/07/2020 | 03:49 מתן דוח על אי עטיית מסיכה שוטר עצר אותי בשעה 2:00 לפנות בוקר לאחר שלא חבשתי מסיכה. השוטר שאל מדוע לא חבשתי מסיכה עניתי בעקב...
  • פורום תכנון ובנייה 11/07/2020 | 00:34 מועצה מקומית התקינה מכשיר סניקת ביו... לפני מספר חודשים מועצה מקומית בשטחה אני גר התקינה מכשיר סניקת ביוב רועשת ביותר על יד הבית שלי (בש...
  • פורום דיני עבודה 10/07/2020 | 23:27 הפסקת עבודה אחרי גיל 67 בלי שימוע/מ... שלום רב, אני עובד כמורה ויש לי קביעות. השנה הגעתי לגיל 67. עדיין לא קבלתי שום הודעה לגבי השנה ...
  • פורום ביטוח לאומי 10/07/2020 | 23:08 מועד של ועדה רפואית שלום רב, מדי פעם אני מחובר תוך שבוע-שבועיים למחולל חמצן. הגשתי תביעה להחמרה במצב, אך כבר בקשתי לד...
  • פורום רשלנות רפואית 10/07/2020 | 22:13 הסכם שלום רב, 1. בתביעת רשלנות רפואית, עם חלק מהנתבעים נחתם הסכם פשרה שקיבל תוקף של פס"ד. 2. הנתבעי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק