אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השוכר לא משלם - מותר לי להחליף מפתחות?

  • כוכי
    כוכי | 03/08/2019 08:09

    השכרתי את דירתי ולאחר כחצי שנה הצ'קים לא מכובדים וחוזרים, כבר למעלה מארבעה חודשים, דיברתי עם השוכר והוא אמר שהוא בקשיים כלכליים, לפי מה שידוע לי זה לא נכון והוא עובד ומקבל שכר. האם במקום לקחת עו"ד ולהגיש צו פינוי שזה יעלה לי הרבה כסף והמון זמן יקר שבזמן הזה הוא ימשיך לא לשלם. האם אני יכולה בזמן שהוא לא בבית להזמין מנעולן להחליף צילינדר (הוא החליף צילינדר ללא רשות) לפנות את המטלטלין שלו לרחוב ולשבת בביתי. האם כשישוב ולבטח יזמין משטרה, האם יש בסמכות השוטרים לעשות משהו נגדי.
    בתודה ובכבוד רב, כוכי

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השוכר לא משלם - מותר לי להחליף מפתחות?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 04/08/2019 11:11

      שלום כוכי,

      כאשר השוכר איננו משלם את דמי השכירות הדרך המשפטית הנכונה היא לפנות בתביעת פינוי לבית המשפט. בנוסף תהיי זכאית לתבוע את הכספים המגיעים לך או להגיש את השיקים שחזרו לביצוע בהוצאה לפועל.

      גם אם זה נראה לא הוגן - אינך רשאית להחליף מנעול ולסלקו בכח הזרוע, ואם תעשי כן יהיה זכאי לשוב לדירה. יתר על כן, את תהיי חשופה לתביעות בגין נזק שיגרם לרכושו.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • כתוב זאת בהסכם
        כוכי | 05/08/2019 14:52

        שלום לעו"ד
        האם גם שכתוב בהסכם שמותר לבעל הדירה להחליף מנעול (לאחר שלושה חודשים של אי תשלום דמי השכירות) ולהוציא את חפציו של השוכר החוצה ולשוב לדירתו השוכר קרא וחתם את ההסכם הזה. האם זה מאפשר מבחינה חוקית לבעל הדירה לבצע מהלך שכזה.
        תודה, כוכי

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 15/09/2019 | 12:23 שכר טרחת עו"ד מטעם היזם שלום,במסגרת פרויקט תמ"א 38. הנני מעוניין לרכוש דירה בסיום הפרויקט. מהו שכר טרחת עו"ד מטעם היזם המ...
  • פורום דיני משפחה 15/09/2019 | 11:22 תאריך לידה שגוי מבקש להוציא דרכון אירופאי.רומני.בבדיקה ברומניה  הסתבר שתאריך הלידה של אבי ז"ל לא תואם ביומיי...
  • פורום הוצאה לפועל 15/09/2019 | 10:21 נקיטת הליכים כנגד חייב וחברה בע"מ עדי שלום, הפורום במהותו נועד לסייע לציבור הרחב ואינו משמש תחליף להכוונה מקצועית או הכשרה מקצ...
  • פורום בתי משפט 15/09/2019 | 09:48 עדות שמועה האם בעדות הנ''ל היא עדות שמועה פסולה: אדם מסר עדות ששלחו לי מכתב מסוים ואמרו לו גם את תוכן המכתב ...
  • פורום ביטוח לאומי 15/09/2019 | 09:36 דמי אבטלה תוך כמה זמן? הי,עברנו דירה לפני חודש למקום מרוחק כ 150 ק"מ ממקום העבודה הישן של בעלי (עבד שם ברצף כ6 שנים).הוא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק