אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

אדישות בשיתוף פעולה בבנין משותף

  • אדישות בשיתוף פעולה בבנין משותף
    אמובילייזר | 22/07/2019 19:34

    שלום ותודה, ישוב עירוני בצפון, ליד עפולה, בניין שבו 6 דירות, 80% עלו לארץ ב 1992 20% נולדו בישראל. השכונה מתוכננת כך שמי שגר בקומת הקרקע יש לו גינה לטפח וזה מטפח גם את מראה השכונה, יש גינה גם לקומה שנייה במפלס שלה. רוב הגינות סגורות עם גדרות חיות או ברזל ופלסטיק.
    לרוב הבניינים בשכונה יש גגות רעפים ויש גגון קישוט שמשרת את מי שנכנס לבניין ונמצא מעל יציאות לחצר של 2 הדירות בקומת הקרקע...גגון של אולי 80 סנטימטר. הגגון נמצא ממש מתחת לחלונות הגרים בקומה השנייה. הבניין קיים כבר 27 שנה, הגגון הזה רקוב,עלוב, העץ מבפנים נפוח, יש קצת טחב. והשאלה: אם מזמינים איש גגות לתקן - כל הדיירים צריכים להשתתף באופן שווה? או ש 40% ע"י הדיירים בקומה הראשונה ו 60% לחלק לכל בית. השכנים אדישים מאד ולראייה : דלת הכניסה לבניין בוכה שיחליפו אותה ורק שהיא תיפול האנשים ירוצו לסדר...הבאתי הצעת מחיר מאיש אלומיניום ולא הייתה התייחסות. איך אפשר לעורר אותם מאדישותם? ולפחות תתנו דיעה מקצועית גל גגון סף הכניסה. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • אדישות בשיתוף פעולה בבנין משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 24/07/2019 09:59

      שלום רב,

      אם הגגון צמוד לאחת הדירות החובה לתחזק אותו חלה על בעלי אותן דירות.

      אם הגגון מהווה רכוש משותף ואיננו מוצמד לאחת הדירות על כל הדיירים לשאת בעלויות התיקון.

      ככל שאין שיתוף פעולה ניתן לפנות בתביעה ללשכת המפקח על רישום מקרקעין ולדרוש מהדיירים לתחזק את הרכוש המשותף.



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 27/05/2020 | 15:00 התייצבות בלשכת התעסוקה? שלום לך,לאחרונה קיבלתי פניות מאנשים שסיפרו לי שהודיעו להם לבוא להתייצב פיזית בלשכה. כדי לוודא באו...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/05/2020 | 14:51 מכירת קרקע פרטית אני מעוניינת למכור  קרקע חקלאית 188 מ"מ (הופקדה במחוזית) באזור יוקרתי מאד ומבוקש, אך עם צפי ...
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 27/05/2020 | 14:25 קבלת תמציות רישום של קרובי משפחה אברהם שלום, כדי לקבל תמציות רישום של נפטר צריך צו קיום צוואה ו/או צו ירושה. ככל שאין בנמצא צ...
  • פורום פלילי 27/05/2020 | 13:59 כן יש דבר כזה גנב רכב ישן שהיה בחני... והומלסים רואים מכוניות כאלה לוקחים וגוררים את זה למקומות אחרים בשביל לישון זה גנבה נקרא זה דבר שנ...
  • פורום דיני מיסים 27/05/2020 | 13:57 שכירה ועצמאית אבטלה היי היני עובדת במשרד החינוך כשכירה, בזמן הקורונה המשכתי לעבוד והיני ממשיכה במשרגד החינוך אך כעצמ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק