אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

למי יש לשלם שכר דירה

  • מקרקעין
    שרון | 22/07/2019 09:56

    לעו"ד המייעץ שלום, שמי ענת, ואני דיירת מוגנת הגרה 22 שנה בבניין מרובה בעלים ללא חלוקה ליחידות משנה. לפני כ- שמונה שנים רכש אדם בעסקה שלא נעשתה בתום לב זכות אובליגטורית לחלקם היחסי של 13 מ36 הבעלים באמצעות תשלום דמי קדימה תמורת זכות רכישה עתידית ל-9 מהם. אותו קונה פוטנציאלי רשם הערות אזהרה על חלקם של אותם 9 והוסיך על דעתו שלא בתום לב הערות אזהרה ל4 אחרים שלא קבלו אגורה ולא חתמו דבר עקב היתם חסרי כשרות משפטית. העסקה לא מומשה ואין סיכוי שתתממש כי התנאים בחוזה [שנכתב במועד מאוחר יותר] אינם ברי ביצוע, ולמוכרים אין מושג מהם. כעת בא אותו קונה פוטנציאלי ודורש מאיתנו הדיירים לשלם לו את שכר הדירה החודשי המגיע לבעלים. האם יש לו זכות לקבל שכ"ד כל זמן שאיננו רשום בטאבו או בספר האחוזה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • למי יש לשלם שכר דירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 24/07/2019 09:45

      שלום שרון,

      אם זכויות הרוכש טרם נרשמו עליכם לקבל את אישור המשכירים המקוריים לפני תשלום דמי השכירות לבעל הזכויות החדש.

      ככל שלא ניתן אישור כזה תוכלו לפנות בבקשה למתן הוראות לבית המשפט.

      בכל מקרה אין להפסיק את תשלום דמי השכירות.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 09/08/2020 | 15:08 חופשת מחלה שלום אני חודשיים במחלה עקב דבר במפרק ירך יש לי אישורי מחלה מרופא מומחה המנהל שלי מכריח אותי לפנות...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 09/08/2020 | 15:06 השאלה נענתה - ראו תשובה קודמת בברכה, לילך עתני, עו"ד מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל...
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 09/08/2020 | 14:59 קבלת אזרחות המטפל של ההורים שלי גרה כאן כבר שלוש שנים ורוצה לבדוק לגבי קבלת אזרחות ישראלית. האם זה אפשרי? איך...
  • פורום פשיטת רגל 09/08/2020 | 14:58 פושט רגל בית המשפט הולך להכריז עליי כפושט רגל. אילו מגבלות יהיו עליי ולכמה זמן הם יהיו תקפות
  • פורום דיני נזיקין 09/08/2020 | 14:58 כלב נובח השכנים שלי משאירים את הכלב שלהם כול הלילה בחוץ קשור. הוא נובח בלי סוף והם אומרים לי ש"אין מה לעשו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק