שלום רב, אני בתהליך לרכישת דירה. במסגרת בדיקות עו"ד, נמצא כי קיים הבדל בשרטוט הדירה בטאבו לעומת שרטוט הדירה בתשריט הבית המשותף. ההבדל מתבטא בחדר המטבח. ברישום הטאבו, המטבח מופיע כחלק מהדירה(מה שאכן נכון) ואילו בתשריט הבניין, מופיע המטבח כחלק מהדירה השכנה (הכניסה אליו לפי התשריט קיימת דרך הבית השכן). בבניין קיימות שמונה קומות, בארבע מתוך השמונה, הרישום כפי שמופיע בתשריט העיריה הוא הנכון, ואילו בארבע האחרות(בהן הדירה בה אני מתעניין נמצאת) התשריט שגוי מאחר ונבנו שונה. הקונים אינם מתכוונים לבצע תהליך לתיקון הנושא מול העיריה. האם קיים סיכון ממשי בקניית הדירה? למי יש עדיפות במקרה זה, לרישום בטאבו או לתשריט הבניין? תודה רבה לכל העוזרים!
|