אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השבת ערבות בנקאית לקבלן

  • השבת ערבות בנקאית לקבלן
    בוריס | 08/07/2019 12:49

    שלום.
     החוק אינו מחייב קונה דירה להשיב ערבות בנקאית לקבלן  ישירות או דרך נאמן במסירת הדירה לקונה. קיים בחוק מנגנון פקיעת ערבות. בנוסף , תנאי למימוש ערבות הוא  אי יכולת המוכר להעביר זכויות בעלות בנכס לקונה. במסירת הדירה אין עדיין  רישום זכויות בעלות בנכס על שם הקונה. מדוע עדיין קבלנים דורשים השבת ערבות במועד המסירה בניגוד לחוק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השבת ערבות בנקאית לקבלן
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 16:09

      שלום בוריס,

      החוק מאפשר לקבלן להחליף בטוחה, ורבים עושים זאת באמצעות רישום הערת אזהרה לאחר מסירת הדירה.

      בנוסף קיימת פרקטיקה למסור את הערבות לידי נאמן (רצוי שלא יהיה עוה"ד המייצג את הקבלן) על מנת להקל על איסופן במועד המתאים. במקרה כזה הקפד לקבל אישור מהנאמן על הפקדת הערבויות בידיו ועל כך שהערבות תבוטל רק עם התקיים התנאים הקבועים בחוק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • השבת ערבות
        בוריס | 14/07/2019 21:49

        תודה רבה רבה 
         מי קובע את דמות הנאמן? אני סבור שהקונה  קובע והנאמן לא חייב להיות עורך דין?!
         

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 17/09/2019 | 21:48 עיכוב יציאה שאלה שלי היא לגבי טיסות בתוך הארץ (מנתבג לאילת ובחזרה ). האם יש בעיה למי שיש לו עיכוב יציאה בשל ח...
  • פורום בתי משפט 17/09/2019 | 19:40 הליך פלילי נגד מדינת ישראל? זה רעיו...
  • פורום עורכי דין 17/09/2019 | 19:19 תצהיר נלווה להמרצת פתיחה אם שלושה מגישים המרצת פתיחה, האם כולם צריכים להגיש תצהיר או מספיק שאחד מהם מגיש?
  • פורום דיני בנקאות 17/09/2019 | 18:11 תודה רבה ???? תודה רבה???? זה בדיוק מה שרציתי לדעת כדי לעשות משהו בנדון! זה הקש ששבר את גב הגמל!
  • פורום לשון הרע 17/09/2019 | 17:04 ביקורת על סרט או ספר שלום למומחים, אני רוצה לדעת אם אני חשוף לתביעה של דיבה ככל שאני מפרסם ביקורת מקיפה על ספר או...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק