אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השבת ערבות בנקאית לקבלן

  • השבת ערבות בנקאית לקבלן
    בוריס | 08/07/2019 12:49

    שלום.
     החוק אינו מחייב קונה דירה להשיב ערבות בנקאית לקבלן  ישירות או דרך נאמן במסירת הדירה לקונה. קיים בחוק מנגנון פקיעת ערבות. בנוסף , תנאי למימוש ערבות הוא  אי יכולת המוכר להעביר זכויות בעלות בנכס לקונה. במסירת הדירה אין עדיין  רישום זכויות בעלות בנכס על שם הקונה. מדוע עדיין קבלנים דורשים השבת ערבות במועד המסירה בניגוד לחוק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השבת ערבות בנקאית לקבלן
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 16:09

      שלום בוריס,

      החוק מאפשר לקבלן להחליף בטוחה, ורבים עושים זאת באמצעות רישום הערת אזהרה לאחר מסירת הדירה.

      בנוסף קיימת פרקטיקה למסור את הערבות לידי נאמן (רצוי שלא יהיה עוה"ד המייצג את הקבלן) על מנת להקל על איסופן במועד המתאים. במקרה כזה הקפד לקבל אישור מהנאמן על הפקדת הערבויות בידיו ועל כך שהערבות תבוטל רק עם התקיים התנאים הקבועים בחוק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • השבת ערבות
        בוריס | 14/07/2019 21:49

        תודה רבה רבה 
         מי קובע את דמות הנאמן? אני סבור שהקונה  קובע והנאמן לא חייב להיות עורך דין?!
         

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 13/11/2019 | 02:10 מילואים לאחר מיצוי ימי אבטלה שלום, מבקש לברר מה תגמול המילואים היומי למי שעדיין נמצא בתקופת האבטלה (שנת האבטלה), אך כבר ס...
  • פורום דיני תעבורה 12/11/2019 | 23:22 חנייה על מדרכה (2 גלגלים) שלום בחול המועד סוכות האחרון (שעיריית ירושלים פירסמה שלא יתנו דוחות חוץ ממי שחונה באדום לבן) בגל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 12/11/2019 | 23:00 ביטול מנוי למכון כושר כן, מפנה לחוק מכוני כושר. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"...
  • פורום תאונות דרכים 12/11/2019 | 22:49 נפגעת משנית בתאונת דרכים הואיל והדבר לא אירע כתוצאה מאירוע תאונתי, ואין מדובר בנפגעת משנית שכן אין מדובר בנזק נפשי להערכתי...
  • פורום דיני עבודה 12/11/2019 | 22:29 "מה את עושה"? אני עובדת בעבודה כמזכירה, טלפונים, תורים, קבלת קהל וכו', ואם קורה שיש סיטואציה, ויש, של אפילו דקו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק