למי שייכות החניות ברכוש המשותף?

שלום וברכה,

אתה מתאר מצב של מעשה עשוי. מלכתחילה היה נדרש לנהל מו"מ על עניין זה ולקבוע איך יחולקו החניות.

צריך לבדוק מה כתוב בהסכם לגבי החניות. 

בהרבה בניינים החניות לא רשומות בטאבו על שם דיירים אלא נעשה בהן שימוש ע"י הדיירים מכוח נוהג של שנים, שאין לו עיגון בכתב.

בחלק מהמקרים, במיוחד כאשר אין שטחים פנויים לחניות, היזם נדרש ע"פ תקן לתת חניות לדירות החדשות, ולדיירים הקיימים אין חניות צמודות בבעלות שלהם.

אני מציע שתבדקו מה ההסכם אומר לגבי עניין זה ולפי זה תבינו מה מגיע לכם.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

מנחם בגין 12 רמת גן
טל': 03-6122111; מייל: elad@weislaw.co.il