|
| שלום עידן,
התשובה לשאלתך מורכבת.
ראשית לא ברור אם הבנין עומד לעבור הריסה ובניה מכח תמ"א או מכח תכנית פינוי בינוי. אם מדובר בתכנית פינוי בינוי העברת זכויות אביכם בדירה במתנה עלולה בנסיבות מסויימות לגרוע מזכויותיכם.
עניין נוסף שיש לשקול הוא עניין המיסוי - שווי הדירה כיום ושווי הדירה החדשה שתתקבל אינם זהים ותשלום המס (במקרה שלכם שליש מ - 8%) לדירה החדשה ככל הנראה יהיה גבוה יותר.
אם טרם רשמתם את הירושה יתכן שתוכלו להקטין את נטל המס באמצעות עריכת הסכם בין יורשים לגבי חלקו של אביכם בירושה.
מומלץ לפנות להתיעצות פרטנית ובחינת כל העובדות הרלוונטיות בטרם קבלת החלטה בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|