אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מכירת דירה כאשר יש החזקה בחלקי דירות נוספות

  • מכירת דירה
    ביתיה | 24/11/2018 19:58

    יש לי דירה וחלקים ב2דירות נוספות ( +1/3 דירה +1/3דירה נוספת) .  אני מוכרת את הדירה השלמה  יהיה פטור מס במכירתה? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מכירת דירה כאשר יש החזקה בחלקי דירות נוספות
      עו"ד חיה אביסרור-שמעוני | 27/11/2018 16:30

      שלום רב,
      קשה להשיב בנסיבות מקרה זה האם יחול או לא פטור במכירת הדירה.
      האמור תלוי בתנאים נוספים שצריך לבחון: כגון האם את תושבת ישראל, האם החזקת את הדירה הנמכרת לפחות 18 חודשים מיום שהפכה לדירת מגורים, האם ניצלת בעבר הטבה בהתאם לסעיפים 49ג(2) או (3) לחוק מיסוי מקרקעין ושאלות נוספות.
      בנסיבות המקרה שלך, וכדי להימנע מתאונת מס, מציעה שתפני לייעוץ פרטני אצל מומחה מיסוי מקרקעין


      בברכה,

      חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
      מנהלת פורום דיני מיסים

      גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
      טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מס
        ביתיה | 27/11/2018 17:07

        בדוק.  אם דירת י היתה יחידה בלי השליש וכו, מגיע לי פטור.  השאלה אך ורק אם בנסיבות השליש דירה והנוספות היאעדיין מוגדרת יחידה.  תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • פטור ממס על מכירת הדירה
          סלי אילון רו"ח | 06/12/2018 20:03

          אם היה מגיע לך פטור ללא החלקים בדירות האחרות, והחלקים אינם עולים על שליש בכל דירה, תוכל לקבל פטור על הדירה גם אם יש לך בנוסף אליה ״זנבות״ בדירות אחרות. 


          בברכה,

          סלי אילון, רו"ח
          מנהל פורום דיני מיסים 

          רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
          טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • הגבלה
            ביתיה | 06/12/2018 20:10

            אין הגבלות לכמות הזנבות? לא מצטברות? 

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • אין הגבלות. לא מצטברות.
              סלי אילון רו"ח | 06/12/2018 21:08



              בברכה,

              סלי אילון, רו"ח
              מנהל פורום דיני מיסים 

              רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
              טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • אמכור
                ביתיה | 07/12/2018 12:15

                וגם לגבי מס רכישה? אחרי שאמכור את דירתי הש לנה,  אקנה עכשיו דירה בפטור מס למרות הזנבות?  תודה לך 

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 20/02/2019 | 16:47 שכר שניתן בטעות לפני 4 שנים קיבלתי בטעות (טעות של המעסיק) כ-2500 ש״ח שאני לא זוכר כי קבלתי, אך כנראה הסכום הגיע א...
  • פורום דיני משפחה 20/02/2019 | 16:45 שאלה חשובה בנוגע לכשרות העו"ד שלום אני ובן זוגי החלטנו להכין חוזה הורות משותפת בטרם כניסתי להריון, את החוזה הכינה אמו שהיא עו"ד...
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 20/02/2019 | 15:59 גירושין כתובה דירה וכדומה חדוה שלום רב,אומנם השאלה מתאימה לפורום דיני משפח, אך אנסה להשיב עליה במסגרת פורום זה. באופן ...
  • פורום תמא 38 20/02/2019 | 15:57 איסור כניסה ויציאה מהבניין בין השעו... קיבלנו הודעה ממפקח התמ"א בניין כי בעקבות שיפוצים בגרמי המדרגות בבניין תיאסר כניסה ויציאה מן הבניי...
  • פורום דיני ביטוח 20/02/2019 | 15:44 תאונה בזמן נסיעת מבחן ברכב צהריים טובים,למקומות מסודרים אמור להיות ביטוח שחל גם במקרים של נסיעות מבחן.לגבי אנשים פרטיים זה י...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק