אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שוכרים

  • בעלת הדירה טוענת להפרת חוזה
    אדר | 03/12/2018 21:49

    שלום.
    נכנסנו לאחרונה לשכירות בדירה שעברה שיפוץ. בדירה מקרר שעמד במקור ליד הדלת, וחיבור לגז היוצא מהקיר.

    אנו הזזנו את המקרר כמטר- שניים שמאלה, בסמוך לקיר המטבח (אך במרווח המאפשר איוורור תקין של המקרר מכל צדדיו, לכל הדעות) על מנת לנצל טוב יותר את המקום במטבח. בנוסף אנו רוצים להתקין כיריים על השיש (כיריים המיועדות לשיש), בסמוך לחיבור הגז (כ-40 ס"מ בין השיש לחיבור), תוך הבטחה מבעל מקצוע כי הדבר בטיחותי ואין יכולת לגרום, למשל, לנזק לארוניות (אשר נמצאות ישרות מעל השיש).

    באשר למקרר - בעלת הדירה טוענת כי מדובר בהפרה של סעיף בחוזה השכירות בו כתוב "אין לעשות שינוי במושכר" (והמושכר כולל את מטלטלין הדירה וביניהם המקרר).

    באשר לגז - המשכירה אוסרת עלינו לחבר את הגז על אף הבטחות הבטיחות מבעל המקצוע, בגלל חשש לארוניות ובשל "תכנון המטבח בצורה מסוימת" כלשונה.

    האם יש לה סמכות חוקית לאיסור הזזת המקרר והתקנת הכיריים על השיש? בהנחה ולא נחזיר את המקרר למקומו ונתקין את הכיריים על השיש - האם אנו חשופים לתביעה למשל?

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שוכרים
      שיר | 03/12/2018 23:39

      איזה נזק יגרם לה מהזזת המקרר?
      הגז זו טענה ויש לבחון את החוזה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מקרר וגז
        אדר | 04/12/2018 00:50

        מקרר - היא כביכול טוענת שבגלל שהוא יותר צמוד לקיר אין מספיק איוורור עבורו (על אף שיש כ10 ס"מ מרחק לפחות מהמקרר לקירות, בכל הצדדים). כשאמרנו לה שזה לא נכון ושיש מרחק סביר מהמקרר לקירות גם אחרי ההזזה, היא סירבה לשמוע בהיגיון, ואמרה לנו שמבחינתה זה שהיא אמרה לנו שהיא לא מסכימה שהמקרר יהיה שם זו מבחינתה עילה מספקת להחזיר אותו (וכאמור ציינה את סעיף "אין לעשות שינוי במושכר")- ולדעתנו לא, כמובן.
        בקשר לגז - אין סעיף בחוזה שמדבר על איזה סוג גז להתקין באופן ספציפי וכיצד. התקנת כירים פשוטות (2 להבות) על השיש (מדובר במתקן 2 להבות עם רגליים - לא מחובר לשיש) לא אמורות להוות בעייה בטיחותית ולדעתנו אין לה סמכות לאסור עלינו להתקין זאת. 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

    • שינוי פנימי
      ליאור חאיק, עו"ד | 07/12/2018 13:20

      על פניו הצדק איתכם.

      מדובר בשינוי פנימי שאין בו כל משמעות מבחינת המשכיר ולא ייגרם לה נזק.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 20/09/2019 | 01:00 המשך תגובה תודה על תשובתך המהירה... תשלום הקנס היה למנוע ... פיגורים.. כי כל ההליך לוקח זמו האם זה לא נכו...
  • פורום עורכי דין 19/09/2019 | 23:37 דמי חבר לא הגיע הזמן שיצא לנו משהו מדמי החבר המוגזמים???
  • פורום פלילי 19/09/2019 | 22:18 תודה, אין צורך להשיב ראיתי שבית המשפט העליון קבע שלשון הרע אינו מהווה קלון. 
  • פורום רשלנות רפואית 19/09/2019 | 19:41 בריחת שתן לאחר לידה שלום. אני 5 חודשים לאחר לידה ראשונה ויש לי בריחות שתן ברמה גבוהה מאוד, ז"א הרבה שתן שבורח בהליכה...
  • פורום לשון הרע 19/09/2019 | 18:29 תודה, ומה בית המשפט בדרך כלל פוסק? שהרי ברור שהוא לא יכניס אדם לשנת מאסר או למאסר בכלל בגלל לשון הרע.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק