אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביטול שיקים הסכם שכירות

  • ביטול צ'ק שכירות
    אילנה בן שיטרית | 29/10/2018 12:01

    שלום רב. אודה לכם לתשובה דחופה לשאלתי: אני שוכרת דירה עם משפחתי. חוזה השכירות הינו לשנה+4 שנים אופציה באותו מחיר 5000 שח. אנו גרים בדירה שנה וחצי (הץחלנו לממש אופציה לפני חצי שנה)דהיינו נותרו עוד 3.5 שנים לחוזה. הודעתי לבעל הדירה לפני חודש שמעוניינים לעבור לאזור אחר עקב אילוצים אישיים. ונחפש כמובן דייר מחליף. בעל הדירה החליט כי ברצונו להשכיר רק ב6000 שח את הדירה טוען שנתן לנו מחיר נמוך מידי. בתחילה לא התעקשנו ופרסמנו במחיר המבוקש. הגיעו המון אנשים לראות הדירה אך המחיר יקר להם ולא רצו לסגור. אמרתי לבעל הדירה כי עלינו לחפש מחליף בתנאי החוזה שלנו כפי שכתוב מפורשות בחוזה ב5000 שח !. הבאנו דיירים שמעוניינים היו להיכנס במקןמנו ב5500שח (500 שח יותר מהשכירות שלנו) . גיליתי להפתעתי שבעל הדירה הראה לדיירים הללו דירה נוספת בבעלותו שמתפנה בעוד חודש במחיר של 5500 שח הם מעוניינים! התעמתתי איתו כי אני הבאתי את הדייר ומדוע מראה לו דירה אחרת. צלצלתי לדיירים אמרתי שייקחו את הדירה שלנו (מלכתחילה הגיעו אלי מהודעה שאני פרסמתי!) במחיר 5000 שח ל3.5 שנים! (לפי החוזה שלנו) הסכימו ורוצים לחתום. בעל הדירה כעת עושה פרנציפ ואומר שלא יחתום איתם (למרות שנודע לי מהם שסיכם איתם שיחתמו חוזה לדירה השניה זא מעוניין בהם כדיירים!) . אגב הבאנו עוד מישהי שמוכנה היתה לשלם 5500 שח בעל הדירה התעקש  שלא מעוניין. רצה 6000 שח.
    עלינו לעזוב ב1.11 לדירה אחרת ששכרנו. יש עוד צקים לחצי שנה קדימה אצל בעל הדירה. האם אפשר וחוקי להוציא לבעל הדירה הודעה חד צדדית ולצאת ולבטל הצקים שנותרו? מה לעשות? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביטול שיקים הסכם שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 01/11/2018 12:41

      ככול ועמדתם בהתחייבויותם לפי ההסכם אז כן
      אי אפשר להשיב ללא בדיקת הסכם השכירות.
      על פניו מדובר בהתנהלות חסרת תום לב מצד המשכיר.
      אם תבטלו את השיקים הוא יגיש אותם להוצאה לפועל ולכן כדאי להתייעץ עם עורך דין ולקבל ייעוץ לפני שמבטלים.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 18/09/2019 | 23:53 פנה לפורום ביטח לאומי שמחתי להיות לעזר,   בכבוד רב, זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון מנהל פורום בנקאות   &...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/09/2019 | 23:29 השאלה הייתה האם גם בעל/ת מחצית זכוי... השאלה הייתה האם גם בעל/ת מחצית זכויות בדירה רשאי להגיש את התביעה מבלי הצטרפות בעל/ת המחצית השניה....
  • פורום בחינות לשכה 18/09/2019 | 22:55 הועדה הבוחנת התפטרה או לא? לפני כחודש וחצי פורסם בתקשורת שהשופט שאול שוחט יו"ר הוועדה הבוחנת הודיע כי הועדה הבוחנת מתנגדת לע...
  • פורום דיני עבודה 18/09/2019 | 22:52 תשלום פנסיה שלום ,רציתי לברר אם עברתי יום הדרכה בלבד ,ובמשך החודש לא עבדתי כלל ,והסכום למשכורת הוא 223 ש"ח וא...
  • פורום בתי משפט 18/09/2019 | 22:25 מצהיר בית משפט קבע שעד שהצהיר על מסירה יחקר והתובע יזמנו לדיון שנקבע. התובע אמר שלא השיג אותו ולכן ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק