אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הארכת חוזה בעל פה

  • תנאים בהארכת חוזה שכירות בע"פ לתקופה קצרה
    ליאת | 19/08/2018 22:50

    שלום רב,
    אנו שוכרים דירה מזה מספר שנים ומחדשים חוזה בחתימה כל שנה.
    הודענו למשכירים חצי שנה לפני מועד סיום החוזה כי ברצוננו להאריך השכירות בחודשיים - שלושה וכחודש וחצי לפני תום זמן החוזה המקורי, מסרנו למשכירים תאריך סופי לפינוי הדירה.
    יש לציין כי לא חתמנו על הסכם חדש לחודשים אלו (הארכה מעבר לתקופת  השכירות המקורית) וכל התקשורת וההסכמות נעשו בע"פ ובמסרונים. 
    כיוון שהדייר שנכנס אחרינו לא יכול להכנס מיד כשאנו יוצאים, המשכירים מבקשים כי אנו נשלם ההפרש הכספי בגין חלקיות החודש בו הדירה תהיה ריקה. משלא הסכמנו לשלם על תקופה בה לא נגור בדירה ובמיוחד לאחר שהודענו הרבה מראש על מועד הפינוי, המשכירים הציעו כפשרה להתחלק איתנו בסכום שכירות הדירה במועד בו תהיה ריקה. משלא הסכמנו המשכירים רמזו כי הברירה היא או להתחלק איתם כפי שצויין, או שהם יעלו לנו דמי השכירות לחודשים בהם ביקשנו להאריך השכירות. מדובר על 10 ימים מהיום.
    למיטב ידיעתנו זהו אינו זמן סביר להודיע על שינוי בתנאי השכירות. האם אנו יכולים לסרב לכך, להשאר בדירה ככל שנצטרך, לפי המועד בו התחייבנו וע"פ דמי השכירות כפי שהיו עד היום?
    האם אנו יכולים לסרב לשינוי זה בתנאי השכירות ולהודיע כי אנו נצא מוקדם יותר מהדירה (מוקדם יותר מהתקופה לה התחייבנו) וכמובן נשלם רק עד ליום הפינוי שלנו מהבית?

    תודה רבה



    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הארכת חוזה בעל פה
      ליאור חאיק, עו"ד | 20/08/2018 21:46

      היי ליאת

      הכל תלוי בהסכמות אליהם הגעתם.

      מאחר ומדובר בהסכמה בעל פה, שהיא תקפה, מדובר בגרסה מול גרסה.

      בכל מקרה, העלאת דמי השכירות באופן חד צדדי בשלב הנוכחי אינה נשמעת סבירה. 

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 09/08/2020 | 17:27 חלת קורונה אני עובדת כ 4.5 שנים במקום מסויים שהוציא אותי ממרץ לחלת, ומאז אומרים שאין צפי לחזרה אם בכלל, אם א...
  • פורום דיני מיסים 09/08/2020 | 17:27 מה ההמלצה יש תשלום פנסיה קבוע, ותשלום 6 שנים אחורה על סך 6000 בערך בעבור ביטוח חיים למשכנתא דרך הבנק.אתה חו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 09/08/2020 | 17:26 ביקשתי מהעסק חשבונית וטרם שלח היי,מדובר בשני נושאים נפרדים.אם קיבלת שירות עליך לשלם בגינו. עצם אי קבלת חשבונית אינה מהווה עילה ...
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 09/08/2020 | 17:24 קבלת אזרחות לעובד זר אניטה שלום ותודה על פנייתך.לשאלתך, אין הליך של אזרחות לעובד זר.היה והעובד עונה על אחד הקריטריונים...
  • פורום דיני חוזים 09/08/2020 | 17:20 חוזה שכירות בענין חוזה שכירות בלתי סביר, (חשוב לציין שאין המקום בבעלות המשכיר, כי זה מוסד ציבורי, שהמשכיר רק ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק