אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 185

מס שבח

מס

16/08/2018 08:41

אם אקבל מהיזם בפינוי בינוי דירה במקום מחסן והדירה החדשה תהא דירתי היחידה. מתי אוכל למכור את החדשה בפטור ממס שבח? לפי איזה סעיף

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס שבח

עו"ד אילן הלוי

19/08/2018 08:11

שלום רב

כדי שוכל לקבל פטור ממכירת דירת מגורים זו קודם כל צריכה להיות אכן דירה המשמשת למגורים. המשמעות היא כי עד לסוף הפרויקט אין מדובר בדירת מגורים אלא בזכות לקבלת דירה. לכן אם זו תהיה אז דירת המגורים היחידה שלך תוכל למכור בפטור ממס.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור

19/08/2018 08:15

רק אחרי 18ח מהיום שאקבלה אוכל למכור בפטור מס שבח?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור

19/08/2018 08:15

רק אחרי 18ח מהיום שאקבלה אוכל למכור בפטור מס שבח?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור

עו"ד אילן הלוי

19/08/2018 08:30

אכן סעיף 49(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי אחד התנאים לקבלת פטור ממכירת דירת מגורים יחידה הוא כי אתה בעל הזכות בה לפחות 18 חודשים מהיום שהיתה דירת מגורים. במקרה שלך גם קודם לעיסקת הפינוי בינוי לא מדובר בדירת מגורים.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

19/08/2018 08:44

ולכן מה זה שונה ולמה? כלומר באם ניתן לי דירת מגורים קודם אז ה18חידש הנדרשים כלולים בדירה הישנה? לא צריך שהחלום תוחזר בידי 18ח?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עו"ד אילן הלוי

21/08/2018 09:00

אם קודם היתה בידך דירת מגורים אז יתכן כי יראו את העסיקה מול היזם כמכר חלקי. קרי - מכרת לו זכויות בניה כנגד שרותי בניה לדירה שלך. כך שלמעשה לא הפסקת להיות בעל דירה וילכו אחורה בזמן ליום הרכישה המקורי שלך.

בכל מקרה- אם אתה רוצה למכור ישר את הדירה לאחר שתסתיים הבניה (ובהנחה שלא ישתנה החוק עד אז) רצוי שתיגש לעו"ד להתיעץ פרטנית.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...

פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?

פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....

פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...

כניסה לפורומים המשפטיים