אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 443

בניה מעל המרפסות

דירת גג לפני תמא

תמי

15/05/2018 21:57

שלום
אימי קשישה בת 85 ניצולת שואה
היא מתגוררת בדירה בקומה האחרונה בבנין בעל 4 קומות וחנויות למטה. בכל קומה בבנין יש 2 דירות מלבד הקומה שלה שבה יש דירה אחת גדולה (שלה) ו2 מרפסות ענקיות (שלה בטאבו). מעל דירתה יש גג שהוא משותף לכל הדיירים. השכנים התאגדו לביצוע תמא. ומתכננים או לבנות במרפסות שלה (להשלים אותן) ואז מעליה או לעשות פינוי בינוי.
אימי פנתה אליי לעזרה כיוון שהיא מרגישה שהיא אינה יכולה לשאת את הבניה העתידית/המעבר והאריזה וזה יפגע בבריאותה והיא מעוניינת להתנגד. האם השכנים יכולים להכריח אותה לבנות במרפסות ולקרות אותן למרות שהן שלה בטאבו. גם במחיר פיצוי היא לא מעוניינת כי זה מכביד עליה בריאותית. מה ניתן לעשות על מנת למנוע את זה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בניה מעל המרפסות

עו"ד אילן הלוי

22/05/2018 23:50

תמי שלום

אם הבנתי נכון מדובר על פרויקט תמ"א 38/1, קרי - חיזוק ותוספת בניה מעל הקיים.

לדירה של אימך צמודות מרפסות גדולות.

לגבי בניה על הגג המשותף - אין מניעה לבנות שם (בכפוף למגבלוות תכנוניות אם קיימות).

לגבי סגירת מרפסות הפתוחות ובניה מעליהן- אם מדובר על סגירה לצורך בנית שט עיקרי לדירה מעל אני בספק אם זה יאושר.
אם מדובר על קירוי מרפסת השמש כדי לבנות מעל מרפסות שמש לדירות החדשות יש אפשרות שיאשרו זאת.

הפרטים כאן חשובים ועל כן אני מציע כי תגשו ליעוץ פטני אצל עו"ד.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 03/05/2024 | 11:00 פניה ימינה לרחוב עם נתיב תחבורה ציב... אין תמרור כזה ברחוב שאני מדבר עליו. אני פונה מרחוב חד סטרי ימינה לרחוב חד סטרי שיש בו שני נתיבים ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 10:40 בתביעה לפינוי מושכר - כאשר למשכיר י... האם המשכיר צריך לקבל את ההסכמה/אישור של הבנק הממשכן לצורך פתיחת הליך משפטי של פינוי מושכר נגד השו...

פורום דיני מיסים 03/05/2024 | 01:39 משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא... שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...

פורום דיני משפחה 02/05/2024 | 22:25 כריכה לא כנה במקרה של כריכה שלא כדין ברבני. מה צריך לעשות?

פורום פלילי 02/05/2024 | 22:12 קובלנה פלילית שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...

כניסה לפורומים המשפטיים