אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הפרת אופציה להארכת חוזה שכירות

  • הפרת אופציה להארכת חוזה שכירות
    תמר | 10/05/2018 18:34

    שלום, אנחנו משכירים דירה מזה 7 חודשים, החוזה אמור להסתיים בעוד חודשיים וחצי. בחוזה יש סעיף אופציה להארכת חוזה בה נרשם שתינתן לשוכר אופציה להארכה בשנה נוספת "ובתנאי שעמד בתנאי החוזה ללא דופי ולשביעות רצונו המלאה של המשכיר, ויחתום על חוזה הארכהל א יאוחר מ-15.4.18".
    השוכר הנוכחי כתב שהוא מעוניין להמשיך, אך נמנע מלחתום על חוזה ההארכה למרות הארכות שנתנו לו ולמרות שהבהרנו שבהעדר חתימתו נחתום עם שוכר חלופי, ועדיין הוא לא הגיב. שבוע אחר כך מצאנו שוכר חלופי, ואז דרש השוכר הנוכחי שכן נחתום איתו הארכה.
    במהלך התקופה הוא התבטא כלפינו בצורה מזלזלת ומעליבה כולל כינויי גנאי, ואין ברצוננו להמשיך איתו.
    האם נוכל לחתום בשקט עם שוכר חלופי, או שלשוכר הנוכחי יש זכות להשאר בבית למרות שלא חתם על חוזה ההארכה והתעלם מכל הפניות אליו כשההצעה היתה בתוקף?
    תודה לתשובה מהירה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הפרת אופציה להארכת חוזה שכירות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/05/2018 10:28

      שלום תמר,

      קשה להשיב לשאלתך בלי לעיין בהוראות חוזה השכירות.

      בכפוף לאמור בחוזה השכירות, ועל פני הדברים, השוכר לא עמד בתנאי המקנה לו את מימוש האופציה. 

      ממליצה לפנות ליעוץ משפטי פרטני אצל עו"ד שיבדוק את הוראות ההסכם ואת שאר העובדות.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 28/04/2024 | 00:05 תמא ללא צורך הבניין בן אני גרה הוא משנת 1979 עבר בדיקת 413 הבדיקה תקינה....רוצים לצרף את הבניין שלנו לעוד שני ...
  • פורום דיני תעבורה 27/04/2024 | 20:37 נסיעה בנתיב שמאלי שלום אלי,יש חילוקי דעות באשר לאורך הקטע בו נסעת בנתיב השמאלי.תקנת תעבורה 35 קובעת: "נוהג רכב ישתמ...
  • פורום דיני עבודה 27/04/2024 | 19:16 ימי חופשה אני עובד 15 שנה. מכסת ימי החופשה השנתית היא 20 ימים. אני עובד לסירוגין בימי שישי, כלומר, שישי כן ...
  • פורום פלילי 27/04/2024 | 16:02 עקבות פסק דין ב1981/2 קיבלתי גזר דין 3 חודשים לשנתיים/שלוש בעיסקת טיעון. מאז אין ולא היה לי שום עניין פלילי כלש...
  • פורום דיני בנקאות 27/04/2024 | 12:17 מידע מהבנק נתתי לועד בית צ'ק "למוטב בילבד ועד הבית XX". הצ'ק הופקד . מאחורי הצ'ק יש רק חותמת חשבון המוטב&nbs...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק