אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

נ"ב

  • מרזב מי גשמים וקו מטבחים מחוברים (תקלה של הקבלן)
    Oferiko | 07/05/2018 14:13

    הבניין שלנו קיים 18 שנה. רק לאחרונה הסתבר לנו שאחד המרזבים מחובר לקו המטבחים, ובמצבים מסויימים, זו הסיבה שדירה בקומה 1 מועדת להצפה, כאשר התשתית לא מצליחה להעביר את כל המים כראוי.  כעת, הדייר בקומה 1 דורש מוועד הבית לתקן את הפגם החמור הזה (שנוצר ע"י הקבלן).  העלות עשרות אלפי שקלים, כולל יציקה על הגג, שינוי שיפועים, ועוד. האם הוועד מחוייב לבצע את העבודה ולתקן את טעות הקבלן? האם ניתן לתבוע את הקבלן? האם על הדייר לתבוע את הקבלן? האם על וועד הבית לעשות זאת? 
    הוועד מחוייב ב- "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה.  האם יש לדיירים עילה חוקית לא להשתתף בהוצאה הזו, כיוון שהתקלה "נולדה" טרום "גמר הבניה"?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • נ"ב
      Oferiko | 09/05/2018 10:29

      בינתיים אמר לי מישהו, ואני מבקש לברר אתכם, בבקשה; בקשר לתביעה אפשרית מול הקבלן.

      מדובר לכאורה ב- "פגם מהותי" מאוד!
      אם אין התישנות על דברים כאלה... מן הסתם התביעה מול הקבלן (שעדיין פעיל רציני בשוק) צריכה להתבצע ע"י וועד הבית (לא הדייר), נכון?

      תודה רבה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • תקלה של קבלן שהתגלתה אחרי 18 שנה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 10/05/2018 12:46

      שלום רב,

      על מנת לתבוע את הקבלן עליכם לקבל חוות דעת הנדסית שאכן החיבור שנעשה מהווה עבודה רשלנית.

      ככל שעילת התביעה נודעה לכם רק כעת תקופת ההתישנות תחל רק מהמועד בו נודע לכם הדבר.

      התביעה כנגד הקבלן צריכה להיות של כל הדיירים ככל שמדובר בעבודות ברכוש משותף.

      במקביל כדאי לבדוק עם איש מקצוע כיצד יהיה זול ומועיל יותר לתקן את התקלה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • *תודה רבה* :)))  לת 
        Oferiko | 10/05/2018 13:15

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
  • פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
  • פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
  • פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק