אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 334

בנים עם 2 כניסות

בנין עם 2 כניסות

שרית חבר

27/04/2018 13:46

שלום רב,
כבר כמה שנים שאנחנו מנסים לקדם תמא 38/2
בבנין ישן מאד עם 2 כניסות
בכניסה אחת גרים 7 דיירים שכולם רוצים כבר שנים לקדם את הפרויקט בכניסה השניה גרים 5 דיירים ש-3 מהם לא רוצים לעשות תמא
האם למרות שאנחנו כביכול בנין משותף יש אפשרות להרוס רק את הבנין שלנו ולעשות תמא או שזה חייב להיות 2 הבניינים יחד
תודה !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בנים עם 2 כניסות

עו"ד אילן הלוי

01/05/2018 18:36

שרית שלום

החוק מתיחס לסיטואציה כזו. למעשה יש 2 אפשרויות.

האחת- לקבל הסכמות מ- 80% מבעלי הדירות המחזיקים 80% ברכוש המשותף משתי הכניסות. במקרה שציינת (ובהתעלם מהחלקים ברכוש המשותף) יש צורך ב- 10 חתימות. כרגע יש לכם לפי הספירה רק 9.

השניה- החוק מאפשר בתנאים מסוימים רק לכניסה אחת להמשיך בפרויקט התמ"א אם התקבל באותה כניסה הרוב הנדרש (התקיים לפי מה שכתבת) ובמידה ואין בכך כדי לפגוע ביכולת הבנין השני לבצע גם כן פרויקט תמ"א כאשר ירצה בכך.

כמובן שעדיפה הדרך הראשונה שגם ודאית יותר מבחינת קידומה ולא אכנס לכך. אני לא יודע למה יש מתנגדים בכניסה השניה אבל המלצתי היא כי מאחר וחסר לכם אחד בלבד - כי תמצאו את הדרך לגייסו למערכה.
בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 28/04/2024 | 00:50 תודה על העזרה, הסיבה שלא חזרתי הסיבה שלא חזרתי היא שראיתי במראה שבצד ימין ניידת משטרה אמנם לא צמודה אבל הייתה עם סירינה דלוקה, ל...

פורום תמא 38 28/04/2024 | 00:05 תמא ללא צורך הבניין בן אני גרה הוא משנת 1979 עבר בדיקת 413 הבדיקה תקינה....רוצים לצרף את הבניין שלנו לעוד שני ...

פורום דיני עבודה 27/04/2024 | 19:16 ימי חופשה אני עובד 15 שנה. מכסת ימי החופשה השנתית היא 20 ימים. אני עובד לסירוגין בימי שישי, כלומר, שישי כן ...

פורום פלילי 27/04/2024 | 16:02 עקבות פסק דין ב1981/2 קיבלתי גזר דין 3 חודשים לשנתיים/שלוש בעיסקת טיעון. מאז אין ולא היה לי שום עניין פלילי כלש...

פורום דיני בנקאות 27/04/2024 | 12:17 מידע מהבנק נתתי לועד בית צ'ק "למוטב בילבד ועד הבית XX". הצ'ק הופקד . מאחורי הצ'ק יש רק חותמת חשבון המוטב&nbs...

כניסה לפורומים המשפטיים