|
| שלום ליאת,
מכירת הזכויות בדירה לצד ג', אשר את מסכימה לרשום לטובתו הערת אזהרה מעמידה אותך במצב פחות טוב מזה שבו היית קודם לכן.
אם צד ג' ישלם לקונה אך הקונה לא ישלם לך לא תוכלי לשלם בגין רכישת דירתך החדשה, יגרמו לך נזקים כספיים ותצטרכי להתמודד מול שניהם בתביעה משפטית, שתגזול ממך זמן וכסף.
ניתן לבצע עסקה כזו רק אם יש קשר ישיר בינך לבין צד ג', התחייבות ישירה שלו כלפייך להעביר את הכספים אלייך (ולא אל מי שקנה ממך), ומנגנונים למניעת נזק (כגון יפוי כח למחיקת הערת אזהרה).
יחד עם זאת- חשוב לזכור שאין את חייבת להסכים לרישום הערת אזהרה לטובת צד ג', אשר יודע כי מי שמוכר לו איננו בעל הזכויות בדירה עדיין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|