אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 456

רכישת דירה יד שנייה בתמ"א 38

מס רכישה בעת רכישת דירה יד שניה בפרוייקט תמ"א 38/2

יעקב דבש

25/02/2018 12:54

שלום רב,
שוקל רכישת דירה יד שניה בבנין בו הוגשה בקשה להיתר בנייה לפי תמ"א 38/2 הריסה ובנייה וטרם ניתן היתר -
1. האם על מס הרכישה יחולו אותם כללים (לעניין שיעור החיוב והפטורים החלים) כמו בדירה "רגילה" שאין לגביה תכנית תמ"א 38/2 ?
2. האם על מס השבח שיחול בעת מכירת הדירה החדשה שתיבנה - לאחר קבלת טופס 4 - יחולו אותם כללים (לענין שיעור החיוב והפטורים החלים) כמו בדירה "רגילה" שלא נבנתה לפי תמ"א 38/2 ?
בברכה ובתודה מראש,
יעקב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רכישת דירה יד שנייה בתמ"א 38

עו"ד אלעד וייסטוך

27/02/2018 15:19

יעקב שלום,

העובדה שהבניין נמצא בתהליך של תמ"א 38 לא אמורה לשנות משהו מבחינתך כמי שרוכש דירה יד שנייה בבניין.

ברכישת דירה יחול מס רכישה לפי מדרגות המס החלות עליך כמו בכל עסקה רגילה.

כך גם במכירת הנכס לאחר סיום הבניה יחול מס שבח כפי שחל על כל עסקה.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת דירה לאחר סיום בנייתה בפרוייקט תמ"א 38/2

יעקב דבש

27/02/2018 16:22

עו"ד וייסטוך, תודה על תשובתך.
לעניין מכירת הדירה לאחר סיום בנייתה בפרוייקט תמ"א 38/2:
האם לצורך קבלת פטור ממס שבח כ"דירה יחידה" ומניין 18 חודשים של החזקה בדירה תיחשב גם תקופת ההחזקה בדירה הישנה שנהרסה?
אם כן - עד למתי תחושב תקופת ההחזקה בדירה הישנה? עד לפינויה? הריסתה? מועד אחר?
בתודה מראש,
יעקב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

18 חודש

עו"ד אלעד וייסטוך

27/02/2018 18:49

מנין 18 חודש מתחיל מיום קבלת הדירה החדשה.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...

פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?

פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....

פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...

כניסה לפורומים המשפטיים