אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 67

פטור מס שבח

פטור ממס שבח

אודי

11/11/2017 18:01

שלום רב,

ברצוני לשאול שאלה בעניין חבות מס שבח ופטור ע"פ החוק:

באחרונה ירשתי מקרוב משפחתי 2 דירות קטנות אשר סך עלותן אינו עולה על 2.5 מיליון ש"ח.

ברצוני למכור דירה אחת או את שניהם אך מבקש
לקבל בפטור ממס שבח.

באיזו סיטואציה היא עדיפה מבחינת מיסוי: מכירה של 1 (ולהמתין למכירה של הדירה השנייה) או את 2 הדירות במקביל?

בתודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור מס שבח

עו"ד אלעד וייסטוך

12/11/2017 14:52

אודי שלום,

ניתן למכור דירה אחת בפטור ממס שבח ודירה שנייה בפטור של דירת ירושה ככל שאתה צאצא של המוריש והמוריש היה זכאי לפטור ממס שבח בעודו בחיים.

מכיוון שירשת 2 דירות אז המוריש לא עונה על התנאי שהיה בעצמו זכאי לפטור מס שבח של דירה יחידה.

מכיוון שכך אתה גם לא זכאי למכור דירה אחת בפטור של דירה יחידה כי יש לך 2 דירות.
עדיין יש מה לעשות ויש פטורים חלקיים שניתן לקבל. מומלץ למכור כמה שיותר מהר כדי לצמצם את נטל המס.

מציע לך לפנות ליעוץ פרטני.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום ביטוח לאומי 30/05/2024 | 10:25 השכרת נכס ומגורים בשכירות שלום,יש לי נכס אותו אני משכיר ואני גר בשכירות.ההפרש הוא 800 שח לטובתי.האם יקוזז לי מתוספת התלויים...

פורום דיני מיסים 29/05/2024 | 14:19 עצמאי העובד מהבית בהמשך לשאלתי הקודמת. כאמור אני עצמאי השוכר דירה למגורים ועובד מהדירה המושכרת. העבודה ללא קבלת קהל...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 29/05/2024 | 13:50 עצמאי העובד מהבית אני עצמאי השוכר דירה למגורים ועובד מהדירה המושכרת. העבודה ללא קבלת קהל, אלא כמתכנת מחשבים, כשבדיר...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 29/05/2024 | 12:07 דו״ח פקח על כלב שלום רב,פקחית עירייה עצרה אותי הבוקר בטיול עם הכלבה בטענה שהיא צריכה לבדוק האם לכלבה יש חיסון כלב...

פורום צוואות וירושות 28/05/2024 | 17:11 צוואה וצו ירושה שלום רב. מורישה הורישה בצוואה מחצית דירה לבן שלה . יתר הדירה לשאר ילדיה. בצוואה הורישה רק את הדיר...

כניסה לפורומים המשפטיים