אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 322

חישוב שטח הדירה

אלכס

05/09/2017 01:40

שלום,
אני גר בבניין שכל הדירות במקור היו באותו גודל ובמהלך השנים חלק הרחיבו את הדירות שלהם ואף בנו על הגג.
בנסח טאבו כל הדירות עם אותו מספר מ"ר. ואותו חלק בשטח המשותף.
ברצוני לדעת האם יהיה הבדל בין הדירות לאחר תמא 38/3 או שמי שדירתו קטנה יקבל דירה קטנה ומי שדירתו גדולה יקבל דירה גדולה.
עוד שאלה, אם אני יצליח להרחיב את דירתי בזמן הקרוב האם יהיה לזה משמעות במה שאני יקבל או שצריך איזה הליך מיוחד.
תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב שטח הדירה

אלכס

05/09/2017 01:57

רק אוסיף שבמסגרת שיקום שכונות יש לנו למיטב ידיעתי אפשרות להוסיף בהליך היתר מקוצר שטח נוסף לדירה, האם צריך שהשטח יתווסף בפועל כדי שיחושב לעניין שטח הדירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב שטח דירה

עו"ד אילן הלוי

05/09/2017 12:01

אלכס שלום

הרבה מאוד יזמים מתיחסים לשטח הדירה ה"חוקי" ולא לזה שבנו ללא היתר בניה. מצד שני - אותם אלו שבנו ללא היתר עשויים לדרוש יותר בגלל שיתר בעלי הדירות שתקו לענין זה שנים רבות.
לא מציע לך לבנות עכשיו כלום. מה שלא נעשה עד עכשיו חבל להשקיע בזה זמן וכסף. כן ממליץ לעמוד על שלך ולאמר כי - לא יכול להיות שמי שהפר חוק יקבל יותר ממני; ולגבי ההרחבות המותרות - כי גם לך הזכות להרחבה נוספת זו עוד לפני שעושים את חישובי התמא.
בסופו של דבר זה ענין מסחרי.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב שטח הדירה

אלכס

05/09/2017 13:44

תודה על התגובה,
ובמקרה שיש היתר בניה חוקי אז הם זכאים לקבל יותר למרות שבנסח טאבו נשאר השטח של כולם אותו דבר?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב שטח דירה

עו"ד אילן הלוי

11/09/2017 08:22

שלום אלכס

כן. אם בנו בהיתר אז יש בוודאות להתחשב בכך למרות שמסמכי הבית המשותף לא תוקנו.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...

פורום דיני תעבורה 03/05/2024 | 12:00 עצירה בחניית נכה עצרתי בחניית נכה, הרכב היה מונע וישבתי בתוכו, חיכיתי כמה רגעים עד שאשתי תצא מבית מרקחת. &nb...

פורום תמא 38 03/05/2024 | 11:23 תמורות לקשיש שלום, רענןאכן דירת התמורה נמסרת כמו לשאר בעלי הדירות בפרוייקט, עם השלמת בנייתה ובדיקת המפקח. במוע...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 10:40 בתביעה לפינוי מושכר - כאשר למשכיר י... האם המשכיר צריך לקבל את ההסכמה/אישור של הבנק הממשכן לצורך פתיחת הליך משפטי של פינוי מושכר נגד השו...

פורום דיני מיסים 03/05/2024 | 01:39 משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא... שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...

כניסה לפורומים המשפטיים