אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
423
חישוב שטח הדירה
חישוב שטח הדירה
אלכס
|
05/09/2017 01:40
שלום,
אני גר בבניין שכל הדירות במקור היו באותו גודל ובמהלך השנים חלק הרחיבו את הדירות שלהם ואף בנו על הגג.
בנסח טאבו כל הדירות עם אותו מספר מ"ר. ואותו חלק בשטח המשותף.
ברצוני לדעת האם יהיה הבדל בין הדירות לאחר תמא 38/3 או שמי שדירתו קטנה יקבל דירה קטנה ומי שדירתו גדולה יקבל דירה גדולה.
עוד שאלה, אם אני יצליח להרחיב את דירתי בזמן הקרוב האם יהיה לזה משמעות במה שאני יקבל או שצריך איזה הליך מיוחד.
תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח הדירה
אלכס
|
05/09/2017 01:57
רק אוסיף שבמסגרת שיקום שכונות יש לנו למיטב ידיעתי אפשרות להוסיף בהליך היתר מקוצר שטח נוסף לדירה, האם צריך שהשטח יתווסף בפועל כדי שיחושב לעניין שטח הדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח דירה
עו"ד אילן הלוי
|
05/09/2017 12:01
אלכס שלום
הרבה מאוד יזמים מתיחסים לשטח הדירה ה"חוקי" ולא לזה שבנו ללא היתר בניה. מצד שני - אותם אלו שבנו ללא היתר עשויים לדרוש יותר בגלל שיתר בעלי הדירות שתקו לענין זה שנים רבות.
לא מציע לך לבנות עכשיו כלום. מה שלא נעשה עד עכשיו חבל להשקיע בזה זמן וכסף. כן ממליץ לעמוד על שלך ולאמר כי - לא יכול להיות שמי שהפר חוק יקבל יותר ממני; ולגבי ההרחבות המותרות - כי גם לך הזכות להרחבה נוספת זו עוד לפני שעושים את חישובי התמא.
בסופו של דבר זה ענין מסחרי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח הדירה
אלכס
|
05/09/2017 13:44
תודה על התגובה,
ובמקרה שיש היתר בניה חוקי אז הם זכאים לקבל יותר למרות שבנסח טאבו נשאר השטח של כולם אותו דבר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח דירה
עו"ד אילן הלוי
|
11/09/2017 08:22
שלום אלכס
כן. אם בנו בהיתר אז יש בוודאות להתחשב בכך למרות שמסמכי הבית המשותף לא תוקנו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני בנקאות
27/04/2024 | 12:17
מידע מהבנק
נתתי לועד בית צ'ק "למוטב בילבד ועד הבית XX". הצ'ק הופקד . מאחורי הצ'ק יש רק חותמת חשבון המוטב&nbs...
פורום עורכי דין
27/04/2024 | 09:10
תשלום בכסף שחור על ידי קבלן משנה
עבדתי אצל קבלן משנה שהועסק על ידי חברה בע"מ, העבודה הייתה במבנה ציבורי דיור מוגן, הקבלן משנה אישר...
פורום דיני תעבורה
26/04/2024 | 23:24
דו"ח ממצלמה
שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
כניסה לפורומים המשפטיים