אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
238
תחובה לתוספת חניה/ ממ"ד בפרויקט של תמ"א 38/1
תוספת חניה
מוטי לוי
|
18/07/2017 15:09
אנחנו בהליכים ראשונים לקראת תמ"א 38 בכפר סבא. היזם החליט שאין אפשרות להגדיל את הדירות, הוא רוצה לספק ממ"ק במקום ממ"ד בכל דירה ובנוסף הוא אינו רוצה לספק חניות לדיירים הקיימים אלא רק לחדשים בטענה של חוסר מקום. האם החוק אינו מחייב חניה לכל דירה ? אין חובה לממ"ד בכל דירה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תחובה לתוספת חניה/ ממ"ד בפרויקט של תמ"א 38/1
עו"ד אילן הלוי
|
24/07/2017 13:46
מוטי שלום
אני מבין שמדובר בפרויקט של חיזוק הבנין הקיים ותוספת דירות חדשות ליזם. במקרה כזה אין חובה בחוק לתת חניות לכל אחת מהדירות הקיימות וזאת באמת אחת הבעיות הגדולות בפרויקט של תמ"א 38/1.
היזם חייב לתת חניות לדירות החדשות (וגם להן הוא יכול לשלם כופר חניה אם יש בעיה לייצר חניות).
לגבי ממ"ד - גם אין חובה ואין בהכרח אפשרות להוסיף ממד לכל אחת מהדירות הקיימות. כן יש חובה לבנות ממד לדירות החדשות. מה שעושים הוא בנית ממד לדירות החדשות כאשר קירות הממד יורדים בצורה של חיזוק בטון (בדר"כ בחדר פינתי) בחדר בדירה קיימת. כך יש לכם חדר מחוזק אבל לא ממ"ד. זה מקבל אישור של הג"א. מה שכן - יש עיריות שבמדיניות שלהם לא לאשר פרויקט של תמא 38/1 אם אין תוספת של ממד לדירות הקיימות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חן חן - תודה רבה
לת
מוטי לוי
|
25/07/2017 14:28
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/05/2024 | 19:46
רופא תעסוקתי
יש לי המלצה מרופא תעסוקתי לעבודה מהבית 3 ימים עקב קושי לנהוג ולשבת.יומיים בשבוע אני מגיעה למשרד.ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
19/05/2024 | 18:21
המשך ץ
הדירה לא עברה שינוי בטאבו אבל הושכרה לאנשים זרים. העירייה גובה ארנונה נפרדת על הדירה מהבן שגר בה ...
פורום עורכי דין
19/05/2024 | 13:08
עץ במתחם
אנחנו גרים במתחם בן 5 בניינים. הרכבי אברהם 13-21 תל אביב. בין הרכבי 19 ו21 נמצא עץ, העץ הוא ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
19/05/2024 | 10:04
ת"ק חובה להביא את העד או אפשר להסתפ...
הגשתי תביעה על נזק הגד רשות מקומית .נפילה /מדרכהעד כתב לי מסמך עדות, לא תצהיר, עם מלוא פרטיו ,וצר...
פורום דיני חברות
19/05/2024 | 10:04
שינויים בעמותה
שלום האם אפשר לפנות לבית דין רבני בעניינים של שינויים ובקשות בעמותה דתית כמו של בית כנסת?לדוגמה ל...
כניסה לפורומים המשפטיים