|
| התשובה לשאלתך מורכבת ותלויה בנסיבות.
ניתן לבדוק אפשרות של ביטול עסקת המתנה - הנכונות של רשות המסים להכיר בביטול כזה תלויה בעובדות רבות (מתי ניתנה המתנה, האם נסתיימה ברישום, מי מחזיק בדירה בפועל וכו'). ככל שחלף זמן לא רב מהענקת המתנה ולא נעשה שינוי כלשהו בהחזקה בדירה יתכן שרשות המסים תכיר בכך.
אפשרות אחרת תהיה להעביר את הדירה במתנה להוריך - במקרה כזה אתה תהיה פטור ממס שבח והוריך ישלמו 1/3 ממס הרכישה הרגיל בגין עסקה כאמור.
יש לחשב את המיסוי הצפוי בכל אחת מהעסקאות כדי לבדוק את כדאיות המהלך. יש לזכור לחשב גם עלויות נוספות (שכ"ט עו"ד לעסקה הנוספת) ואתהעובדה שהדירה לא תהיה עוד שלך והוריך יוכלו לעשות בה כל עסקה כרצונם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|