אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הסכם מכר ובו סעיף AS IS

  • הסכם מכר ובו סעיף AS IS
    סיגל | 23/07/2017 10:07

    האם בחוזה מכר דירה ובו סעיף AS IS  ובו כתוב כי הקונה מצהיר כי ידוע לו כי הדירה נמכרת במצבה הפיסי והמשפטי כפי שהיא . הקונה ראה את הדירה ובחן אותה ואת שימושה כקונה סביר ומוותר מראש על אי התאמה ו/או תביעות כנגד המוכר ביחס לטיב איכות הדירה והבניין או אי התאמה מכל סוג שהוא לרבות טענה בדבר הטעיה כפיה פגם או מום או פגם נסתר וכי למוכר אין אחריות 
    וסעיף נוסף ובו המוכר מצהיר כי לא ידוע לו על פגם נסתר בדירה 

    . האם כל זאת אומר שכל האחריות היא על הקונה ?
    תודה 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסכם מכר ובו סעיף AS IS
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 23/07/2017 16:58

      שלום סיגל,

      פרשנות סבירה של סעיף כזה תהיה כי אכן כל האחריות לבדיקת הדירה על כל ההיבטים בכרוכים בכך, מוטלת על הקונה.
      יחד עם זאת, לא ברור מדוע לשחרר מוכרים מאחריות להטעיה או לכפיה, ככל שהללו מתקיימים.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • התגברות על הסעיף
      סיגל | 23/07/2017 17:53

      בהמשך לשאלתי , אבקש לשאול כיצד ניתן אם כן להתגבר על סעיפים אלו בחוזה ?
      כלומר ויתור מראש על תביעה ביחס לאיכות הדירה והבניין וכן הטעיה או כפיה פגם או מום ניסתר אם בסעיף אחר מופיע כי למוכר לא ידוע על פגם או מום בדירה? מלבד מחיקת הסעיף 
      ומה אם המוכר אינו מסכים למחיקת הסעיפים הללו?

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
  • פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
  • פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
  • פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק