אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 467

תחובה לתוספת חניה/ ממ"ד בפרויקט של תמ"א 38/1

תוספת חניה

מוטי לוי

18/07/2017 15:09

אנחנו בהליכים ראשונים לקראת תמ"א 38 בכפר סבא. היזם החליט שאין אפשרות להגדיל את הדירות, הוא רוצה לספק ממ"ק במקום ממ"ד בכל דירה ובנוסף הוא אינו רוצה לספק חניות לדיירים הקיימים אלא רק לחדשים בטענה של חוסר מקום. האם החוק אינו מחייב חניה לכל דירה ? אין חובה לממ"ד בכל דירה ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תחובה לתוספת חניה/ ממ"ד בפרויקט של תמ"א 38/1

עו"ד אילן הלוי

24/07/2017 13:46

מוטי שלום

אני מבין שמדובר בפרויקט של חיזוק הבנין הקיים ותוספת דירות חדשות ליזם. במקרה כזה אין חובה בחוק לתת חניות לכל אחת מהדירות הקיימות וזאת באמת אחת הבעיות הגדולות בפרויקט של תמ"א 38/1.
היזם חייב לתת חניות לדירות החדשות (וגם להן הוא יכול לשלם כופר חניה אם יש בעיה לייצר חניות).

לגבי ממ"ד - גם אין חובה ואין בהכרח אפשרות להוסיף ממד לכל אחת מהדירות הקיימות. כן יש חובה לבנות ממד לדירות החדשות. מה שעושים הוא בנית ממד לדירות החדשות כאשר קירות הממד יורדים בצורה של חיזוק בטון (בדר"כ בחדר פינתי) בחדר בדירה קיימת. כך יש לכם חדר מחוזק אבל לא ממ"ד. זה מקבל אישור של הג"א. מה שכן - יש עיריות שבמדיניות שלהם לא לאשר פרויקט של תמא 38/1 אם אין תוספת של ממד לדירות הקיימות.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חן חן - תודה רבה לת

מוטי לוי

25/07/2017 14:28

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: fuck the israel

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 28/04/2024 | 12:03 fuck fuck

פורום עורכי דין 28/04/2024 | 09:03 לתבוע על חוסר אכפתיות אני תבעתי חברת אוטובוסים על 9K בגלל שחכיתי בשמש לאוטובוס ונהג לא עצר איפה שעמדתי וגם נפנף לי עם ה...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/04/2024 | 08:52 גלעד אתה תוכל לענות על שאלה של תביעה אם אני ישלח כתב הגנה של זה שאני תובע אותו?

פורום פלילי 28/04/2024 | 07:32 אתיקה מקצועית שלום רב,מעסיק המעסיק עורך דין שמטפל לו בכל העינינים באופן קבוע. אותו מעסיק לא שילם לעבודת הפרשןת ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 28/04/2024 | 06:52 חניה לא מתוכננת בשטח ציבורי סמוך לק... שלום, אני גר בבית קרקע שיש לו שטח ציבורי מסביבו. מתחת לחלון הסלון שלי (אני גר בבית קרקע אך קצת גב...

כניסה לפורומים המשפטיים