אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 162

חנות בתמ"א

אבישי

06/07/2017 22:28

יש לי חנות באבן גבירול בתל אביב. החנות בניין עם מספר חנויות ו14 דירות. התוכנית להרוס את הבניין שלנו והצמוד אליו ולבנות 2 בניינים עם 7 או 8 קומות.
האם ניתן לקבל הגדלת שטח חנות ולא מחסן / מרתף?
האם ניתן לקבל חניה כפי שמתוכנן לתת לדירות?
האם מניעה תכנונית הגדרות פינוי בינוי או שזה משא ומתן...

בברכה
אבישי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חנות בתמ"א

עו"ד אילן הלוי

09/07/2017 08:37

אבישי שלום!

בעיקרון זה ענין של מו"מ אבל כמובן אי אפשר לקפח אחד על חשבון האחר.

אם יש לך חנות בקומת קרקע אין כל סיבה שתקבל מחסן/מרתף. אתה צריך לקבל חזרה חנות בקומת הקרקע.

הגדלה של חנות - היא גם ענין תכנוני לא רק של מו,מ. בעיקרון אם יתר בעלי הדירות מקבלים תוספת אז ראוי שגם אתה תקבל. רק קח בחשבון שחנות היא בשטח קטן לעומת דירה ולכן הפרופורציה צריכה להיות בהתאם.

לגבי חניה- שוב זה משולב תכנונית ועסקית. האם ניתן לייצר מספיק חניות בפרויקט.

מציע שתתאגדו בעלי החנויות ותנהלו מומ מול היזם לענין התמורות שלכם.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...

פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?

פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....

פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...

כניסה לפורומים המשפטיים