|
| סמי שלום רב,
לפי מיטב הבנתי את הסיטואציה, ממה שאתה מתאר, הרי שמאחר ואותם
דיירים אינם מתנגדים לעצם קיומו של הפרויקט אלא רק מתנגדים לביצועו על ידי יזם /
קבלן ספציפי בעל רקורקד בעייתי, אני לא רואה מקום או אפשרות לנהל נגדם הליך, שהרי
הם רוצים כמו כולם שהפרויקט יבוצע על ידי הגורם הטוב ביותר לעניין ואם היזם הוא
יזם בעייתי, בעל רקורד בעייתי, הרי שעדיף לכולם שהוא לא יבצע את הפרויקט.
אם כבר קיים הליך משפטי, לדעתי באמצעות טיעוני הגנה נכונים, לא
ניתן יהיה לחייב את אותם הדיירים להתקשר בהסכם עם היזם.
חשוב שכל הדיירים יבינו מיהו אותו יזם / קבלן ויבחרו בגורם שיבצע
את הפרויקט לאחר שבחנו את עברו של היזם ואת האפשרות שהוא יבצע עבורכם את הפרויקט
הטוב ביותר.
טוב יעשו הדיירים בבניין אם יקשיבו למה שיש לאותם דיירים מתנגדים
לומר על מנת לבחון האם יש לעניין השלכה על ביצוע הפרויקט אם לאו.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
|