אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 136

מכירה במהלך הפרויקט

מס שבח במכירת דירה ביצומה של תמא 38/1

לילי ליילי

01/07/2017 14:51

שלום וברכה
אני מעוני נת למכור דירתי היחידה שנמצאת בעיצומה של תמא 38/1 טרם קבלת טופס 4 ועדיין בונים בבנין דירות האם אחיוייב במס שבח עקב תוספת מרפסת שמש והמעלית אציין שדירתי הרסה על ידי עובדי הקבלן עקב שימוש ללא רשותי אני לא מתגוררת בדירה מאז 10.15 תחילת מועד התמא והקבל הבטיח להחזיר הדירה לקדמותה כמו כן הדירה הוכרה על ידי העיריה כלא ראויה לשימוש עקב חוסר חלונות כך בכל הדירות אין חלונות מסודרים אלא פתחים מכוסים בדיקט . אציין שהקבל שילם את החיוב המוטל עליו של מס שבח.אני חוששת שאם אמכור אחוייב במס שבח בתוספת המרפסת תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירה במהלך הפרויקט

עו"ד אילן הלוי

01/07/2017 23:27

לילי שלום

בדר"כ פרויקט של תמא 38/1 לא מלווה בהריסה הדירה. אם לא נהרסה וכל עוד זו דירה, גם אם לא ראויה למגורים לרכי העיריה היא עדין דירת מגורים לצרכי מס שבח.

אבל מספר הסתייגויות:

1. הרס דירה ברמה מסוימת אכן יכול לשלול את ההכרה בה כדירת מגורים. זה ענין של מידה.

2. אם יש בנק מלווה בפרויקט יהיה קשה לקבל את הסכמתו להעברת הזכויות.

3. תבדקי ם את בכלל זכאית לפטור ממס שבח במכירה.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/05/2024 | 16:54 נוכלים שלום מנאל גם אני עברתי בדיוק מה שאת עברת היום התקשרו אלי מהחברה הזו מבקשים להסדיר חוב מ...

פורום דיני חברות 08/05/2024 | 16:45 ייעוץ משפטי של ארגון פרטי שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש. לקוח שהגיע לחתום...

פורום עורכי דין 08/05/2024 | 16:44 ייעוץ משפטי לחברה שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש.לקוח שהגיע לחתום ע...

פורום ביטוח לאומי 08/05/2024 | 14:55 הגשת בקשה לקצבת נכות לעו"ד שלום רבאני מבקש לשאול האם אני חייב בחוק לציין בטופס בקשה להגשת תביעה להכרה שיש לי ילדים&nbs...

פורום דיני עבודה 08/05/2024 | 11:27 תשלומים עבור ביקור קשישה שלום, אני מעוניינת להעסיק אישה שתבקר קשישה המאושפזת בבית אבות, פעם-פעמיים בשבוע למשך שעה-שעה וחצי...

כניסה לפורומים המשפטיים