אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
254
התכנות פרויקט תמא 38
היתכנות פרויקט תמ"א 38
דליה
|
14/05/2017 15:09
ברשותי שתי דירות (דירה אחת בקומת הקרקע והשנייה מעליה) שנבנו בשנות ה-50 בבית תלת משפחתי. הבית השלישי הינו קוטג עם קיר משותף לשתי הדירות אשר נבנה בשנות ה-90. בידי מחצית מזכויות הבנייה במגרש. האם קיימת ייתכנות לפרויקט תמ"א במחצית שבבעלותי? שטח המגרש הכולל הינו 670 מ"ר. האם התנגדות בעלי הקוטג' תמנע מימוש הפרויקט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
התכנות פרויקט תמא 38
עו"ד אילן הלוי
|
16/05/2017 23:55
שלום דליה
אני מבין שמדובר על חלקה אחת ואולי גם רשום כבנין משותף אחד. בעיקרון לפי סעיף12 להוראות התמא היא חלה על חלקות שניתן לבנות עליהם לפחות 400 מר בשתי קומות. כך שקודם כל תבדקי אם התנאי הזה מתקיים.
גם אם מתקיים אזי לצורך תמא 38/2 אתם צריכים רוב של 80% המחזיקים ביחד לפחות 80% מהרכוש המשותף. אם בעל הוילה מתנגד קשה לראות איך מייצרים כאן פרויקט.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום רשלנות רפואית
07/05/2024 | 00:22
שיר
איך אפשר למחוק\לשנות\לנעול פירוט יתר ואבחון יתר של רופא ?
פורום תמא 38
06/05/2024 | 22:13
תמא 38/2
מה החוק אומר כיום - האם ניתן לקבל פטור ירושה במכירת דירת תמא 38/2 ? דירת התמורה ? או שבכל מק...
פורום דיני משפחה
06/05/2024 | 20:58
ריבים על נכסים וכספים
שלום רבאנחנו בהליך גירושין. בעלי אומר שהוא רוצה להמשיך לגור בבית שלנו ולקנות ממני את החצי שלי. אנ...
פורום צוואות וירושות
06/05/2024 | 20:57
צוואה הדדית
צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר. איך נמנעים מביטול כזה ב...
פורום לשון הרע
06/05/2024 | 19:39
שליחת תיעוד מעשה בגידה
שלום, יש בידיי תיעוד חוקי (ע"י חוקר פרטי) של מפגש רומנטי בין גבר נשוי לאשה נשואה, ואני מעוני...
כניסה לפורומים המשפטיים