אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תחום אחריות עו"ד תמ"א

  • תחום אחריות עו"ד תמ"א
    נאיבים | 21/03/2017 11:57

    שלום רב,

    מהו תחום אחריות העורך דין בכל תהליך התמ"א (38ב)? האם הוא אחראי רק בנושא ביטחונות כספיים וחוקיות העניין? האם מחובתו לקרוא את כל החוזה, להעבירו לקריאה מדוקדקת של הדיירים ולהתריע בפניי הדיירים כשהמפרט בחוזה דל לעומת מה ואינו שהובטח להם בחוברות הכרומו שחולקו להם? האם לאחר חתימת החוזה כחלק מתפקידו לגשר או לייצג את הדיירים במחלוקות מהותיות מול היזם? על תשובתכם אודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תחום אחריות עו"ד תמ"א
      עו"ד אילן הלוי | 22/03/2017 08:05

      שלום לכם

      תפקידו העיקרי של עורך הדין הוא הכנת החוזה מול עו"ד היזם ותוך שיתוף והסבר לכל לקוחותיו - בעלי הדירות. אני נוהג להעביר את ההסכם לפני חתימתו לכל הבעלים וכן לעיתים לערוך קריאה מודרכת או להעביר תמצית של עיקרי ההסכם לבכל הבעלים. זאת משום שההסכם ארוך ולא פשוט לקריאה למי שלא עוסק בכך.

      לגבי המפרט - אחריות על מפרט דל היא גם ואולי בעיקר על הבעלים. עורך דין אמון על הצד המשפטי. פער בין מה שהובטח ובין מה שכתוב בהסכם ניתן לגילוי גם על ידי הבעלים ובעיקר נציגות הבעלים שאמורה ללות את התהליך.

      תפקידו של עורך הדין אינו מסתיים בחתימה. בדר"כ אינו כולל טיפול בתביעות מול יזם אבל בהחלט אם מדובר בטיפול נקודתי וקצר מול היזם גם לאחר חתיימת ההסכם זה אמור להיות בטיפולו.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 02/05/2024 | 07:15 הוצאה לחלת ופיטורין שלום,בעקבות המלחמה הוצאתי לחלת ב1.11.23.לאורך כל התקופה נשלח לי מידי חודש מייל שבו לצערם הם מאריכ...
  • פורום דיני תעבורה 02/05/2024 | 06:48 אחריות בעל הרכב שלום אדל,לנהג ולבעל הרכב אחריות לכל מה שקורה עם הרכב.ראי נוסח תקנת תעבורה 162:(א) בעל הרכב, או מי...
  • פורום ביטוח לאומי 02/05/2024 | 02:30 לדעתי את טינופת לא קטנה, וזו רק דעה... טינופת
  • פורום דיני חוזים 02/05/2024 | 01:01 פסק דין תשלום היום זכית בפסק דין שמחייב את הנתבע לשלם לי תוך 30 יום אחרת יוצד לריבית וכד.מה עושים איך מקבלים את...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 01/05/2024 | 23:20 עסקת מכר מרחוק האם תקנון באתר מהווה תחליף למסמך גילוי בעסקת מכר מרחוק? ובכללי מה זה מסמך גילוי? זה ממש מסמך או ש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק