אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חישוב חלקי הרכוש המשותף

  • חישוב /רישום החלק של הרכוש המשותף בתקנון המוסכם
    לוי | 18/03/2017 20:48

    שלום רב .
    בתקנון המוסכם רשום לכל דירה חלקה ברכוש המשותף לדוגמא 
    11/782 חלקים , דירה אחרת 13/782.
    מהיכן לקוח המספר 782 .
    האם הוא
    1. שטח הרצפה במ"ר של כלל רצפות הדירות בבניין  ?
    או 
    2. שטח של חדרי המדרגות, הגג, החניון , חדר האשפה , לובי כניסה, לובי חניה ....  ?.

    האם אפשר או ניתן היה לרשום בתקנון המוסכם את החלק ברכוש המשותף באחוזים שזה הרבה יותר מובן , היינו לדירה 1 , 8% מהרכוש המשותף, דירה 2,  7% מהרכוש המשותף וכך הלאה.. עד שסה"כ הצמידויות של הרכוש המשותף מגיע ל 100%  . ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חישוב חלקי הרכוש המשותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/03/2017 16:04

      שלום רב,

      בתקנון אמור להיות כתוב מנגנון החישוב של חלקי הרכוש המשותף. 
      על פי הקבוע בחוק החישוב נעשה כחלק היחסי של שטח הדירה לשטח כלל הדירות, וככל הנראה במקרה שלכם (אם שיטת החישוב איננה אחרת) שטח כלל הדירות הוא 782 מ"ר.
      חישוב באחוזים יהיה פחות מדוייק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך ברור שאלה
        לוי | 19/03/2017 23:08

        האם ניתן לרשום בתקנון רישום אחר המוסכם בין כל בעלי הדירות של החלק של כל דירה ברכוש המשותף - שיהיה באחוזים .

        כך שאין צורך לציין את השטח של כלל הדירות מציינים רק כמה אחוזים יש לכל דירה ברכוש המשותף בצורה מוסכמת וחתומה של כל בעלי הדירות. 

        האם המפקח על הרישום יתיר רישום של החלק של כל דירה ברכוש המשותף - באחוזים ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 05:46 קניית 25% נוסף לחלק שעבר בירושה 3.5.2שלום רב, ירשתי מהורי 25% בדירה שלהם וחלק זה רשום על שמי.האחים קיבלו את שאר החלקים שווה ...
  • פורום דיני מיסים 03/05/2024 | 01:39 משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא... שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...
  • פורום דיני משפחה 02/05/2024 | 22:25 כריכה לא כנה  במקרה של כריכה שלא כדין ברבני. מה צריך לעשות?
  • פורום דיני תעבורה 02/05/2024 | 22:17 התייעצות בנוגע לעילה לביטול דו"ח תנ... שלום רבקיבלתי דו"ח תנועה על אי ציות לתמרור עצור, היה רכב לפני ממש קרוב שגם לא עצר הוא האט אבל לא ...
  • פורום פלילי 02/05/2024 | 22:12 קובלנה פלילית שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק