אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 195

איזה מרפסת תכלל בשטח עיקרי

מרפסת שמש ומרפסת שרות ? למי מהן יש ערך קנייני יותר

ארז

12/03/2017 03:35

איזו מרפסת תיכלל בשטח עיקרי " מרפסת שמש או מרפסת שרות ?.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איזה מרפסת תכלל בשטח עיקרי

עו"ד אילן הלוי

12/03/2017 12:52

ארז שלום!

לא יודע אם אתה מכוון לשטחים בדירות ישנות או עתידות להבנות. מרפסת שירות בדירה קיימת היא חלק משטח הדירה לכל דבר וענין. מרפסת שמש ישנה היא חיצונית ושווה עד מחצית (או פחות) משווה מ"ר בנוי. בדירות ישנות שיהן נבנו (בדר"כ) כשטחי שירות.

היום בתל אביב לדוגמא אין עוד הבחנה בין שטחי שירות לשטח עיקרי. זכויות הבניה הן נפחיות. לכן אין משמעות למרפסות השירות שהזכרת. לגבי מרפסת שמש- הן בדר"כ בתוספת לנפח הבניה המותר.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 00:09 אשור ניכוי מס שנתי (לא 106) שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...

פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...

פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.

כניסה לפורומים המשפטיים