|
| שלום שאול,
העברת דירה, או חלק מדירה, במתנה היא עסקה במקרקעין, שיש לערוך בכתב ולדווח לרשויות הנוגעות בדבר, לרבות לרשות המסים. מומלץ עד מאוד לבצע עסקה כזו בליווי עו"ד.
החבות במס תלויה בסוג הקרבה המשפחתית -
לגבי מס שבח - האם מדובר בקרובה כהגדרתה בחוק מיסוי מקרקעין אשר החוק מקנה פטור ממס שבח בעת העברת מקרקעין במתנה אליה (בת זוג, אם, סבתא, צאצאית, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה).
לגבי מס רכישה - כהגדרת התקנות הורה, צאצא, בן-זוגו של צאצא, אח ואחות הם מי שיחשבו קרובי משפחה ויהיו זכאים לשלם 1/3 ממס הרכישה הרגיל שהיה חל על המכירה.
בכל קרבה אחרת יחול מס שבח/רכישה כבכל עסקת מקרקעין אחרת (יתכן שיחולו פטורים, בהתאם לנסיבות).
בברכה,
 לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|