|
| בחלקה שלנו 4 דירות ואנו במו"מ עם יזם לתמא 38.2 - הריסה ובניה.
כל אחד מהדיירים יקבל דירה לפי תנאי התמא בפטור ממס.
בעיקבות השקעות שאנו ביצענו בעבר בדירה שלנו, היזם מסכים לתת לנו (אחד הדיירים), תמורה נוספת.
לדוגמא : רכישת דירה אשר שוויה בשוק 1,500,000 אנו נרכוש תמורת 500,000 שח.
היזם לוקח על עצמו את המיסים של ה"צד שלו", הוא ישלם את המעמ ומס החברות עבור המליון שח.
היזם מתנה את העיסקה בכך שאנו נשלם את המיסים של הצד "שלנו".
אילו מלכודות מס יש בעיסקה כזו ???
מס רכישה - איזה שיעור תשלום ועל איזה סכום משלמים מס רכישה ?
שבח - בעת מכירת הדירה איזה סכום יהיה ה"עלות" של הדירה לצורך השבח ?
אילו מלכודות מס נוספות יש בעיסקה זו ??
תודה, שמעון
|