רכשתי דירה מקבלן בבניין רב קומות. בחוזה הרכישה היה סעיף שאני מסכמה שהקבלן ינהל גם את הבניין בלי שיהיה מצורף לחוזה הרכישה את הוזה הניהול אפילו לא שם חברת הניהול (שמתברר שחברת הניהול על שם אשתו של הקבלן) ולא עלות דמי הניהול. רק בעל פה נאמר שדמי הניהול יכול לעלות בסביבות 500שח. אחרי כשנה וחצי ממועד הרכישה הוזמנתי לחתום על חוזה דמי ניהול ( כתנאי לקבלת המפתח) שהוא 1500שח לחודש במשך 5 שנים אחרי מסע ומתן ביון הוועד לקבלן ירד דמי הניהול ל-1300 שח לחודש למשך 3 שנים אם אפשרות להחליף את החבר בהצבעה של 70% מהדירות. 1) הם אני מחויבת לחתום על חוזה דמי הניהול בתנאים האלו (יש לציין שיש 13-14 דירות שלא מוחנים לחתום) 2) האם הקבלן יכול להתנות מסירת הדירה בחתימה על חוזה הניהול? 3) האם יש סיכוי לנצח בבית המשפט ? בתודה
|