אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 441

הערת אזהרה לפני שעבוד קרקע

הערת אזהרה לפני שעבוד קרקע בתמ"א 38 /2

שרון

04/01/2017 21:58

כאשר מדובר בהערת אזהרה לטובת היזם בתמ"א 38/2 : מההו בעצם הנוסח של הערה זאת?
למה צריך הערת אזהרה לטובת הקבלן כאשר יש ליווי בנקאי
והקרקע תשועבד לבנק .?
ובמיוחד שגם הזכויות של הקבלן ממושכנות לטובת הבנק !
תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הערת אזהרה לפני שעבוד קרקע

עו"ד אילן הלוי

10/01/2017 11:53

שלום שרון!

הערת האזהרה חשובה לדעתי גם ליזם וגם לבעלי הדירות. היא בעצם מודיע "לכל העולם" שאותו בעל דירה חתם על הסכם תמ"א 38 מול היזם ומונעת ממנו לחזור בו מחתימתו או למכור לאחרים את הדירה מבלי שהם יחתמו גם כן על ההסכם.

גם אתם כבעלי דירות אחרים בבנין לא מעונינים שמי שחתם יתחמק מחתימתו.

במסגרת הסכם התמ"א עליו חתמתם היזם אמור להפקיד בידי עורך הדין שלכם יפוי כוח שיאפשר לו למחוק את הערות האזהרה במקרה של ביטול ההסכם.

הערת האזהרה אינה תחליף לרישום המשכנתא לטובת הבנק המלווה. אלו שני דברים שונים ולמטרות שונות.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 05:46 קניית 25% נוסף לחלק שעבר בירושה 3.5.2שלום רב, ירשתי מהורי 25% בדירה שלהם וחלק זה רשום על שמי.האחים קיבלו את שאר החלקים שווה ...

פורום דיני מיסים 03/05/2024 | 01:39 משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא... שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...

פורום דיני משפחה 02/05/2024 | 22:25 כריכה לא כנה במקרה של כריכה שלא כדין ברבני. מה צריך לעשות?

פורום דיני תעבורה 02/05/2024 | 22:17 התייעצות בנוגע לעילה לביטול דו"ח תנ... שלום רבקיבלתי דו"ח תנועה על אי ציות לתמרור עצור, היה רכב לפני ממש קרוב שגם לא עצר הוא האט אבל לא ...

פורום פלילי 02/05/2024 | 22:12 קובלנה פלילית שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...

כניסה לפורומים המשפטיים