אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
562
צריף צמוד קרקע
מה בדיוק החוק לגבי צריף צמוד קרקע
קובי
|
19/12/2016 11:01
המדובר בצריף חד קומתי צמוד קרקע בחלקו בנוי מאסבסט מחולק ל 4 יחידות דיור בנות כ 24 מ"ר כל אחת שטח המגרש הינו 729מ"ר בנוסף הנכס בשלמותו שייך ליזם (אין דיירים) נבנה לפני 1980 השאלה ע"פ הנתונים הללו יכול היזם לבנות 4 קומות ו 7 יחידות דיור כאשר היקף הבנייה המבוקש מעל 1200 מ"ר אוסיף גם כי המדובר בשכונה המאופיינת בבתי קרקע 2 או 3 קומות ואין בתים משותפים . אודה לכם מאד על תשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
צריף צמוד קרקע
עו"ד אילן הלוי
|
28/12/2016 08:54
קובי שלום
לאור תיקון 3א לתמ"א 38 לא ניתן יהיה להוסיף לבנין חד קומתי עוד 3 קומות מכוח התמ"א אלא רק קומה נוספת. יתכן ויש זכויות לתוספת קומות מכוח תוכניוות הבניה החלות במקום - אך זכויות אלו לא יהיו פתורות ממס והיטל השבחה כמו זכויות מכוח התמ"א.
לא ברור מהשאלה האם הבניה ו/או הפיצול ליחידות נעשה בהיתר או לא - גם לכך חשיבות.
כמובן גם צריך לבדוק מדיניות ההנדסה בעיריה בה מדובר. יש תוכניות שאסרו בכל מקרה הטבות מכוח התמ"א על בנין חד קומתי.
לסיכום - מאוד ממליץ שתלך לאדריכל הבקיא באזור המגרש ושהוא יגיד לך בדיוק מה הזכויות הקיימות ומכוח איזה תוכנית.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 05:46
קניית 25% נוסף לחלק שעבר בירושה
3.5.2שלום רב, ירשתי מהורי 25% בדירה שלהם וחלק זה רשום על שמי.האחים קיבלו את שאר החלקים שווה ...
פורום דיני מיסים
03/05/2024 | 01:39
משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא...
שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...
פורום דיני משפחה
02/05/2024 | 22:25
כריכה לא כנה
במקרה של כריכה שלא כדין ברבני. מה צריך לעשות?
פורום דיני תעבורה
02/05/2024 | 22:17
התייעצות בנוגע לעילה לביטול דו"ח תנ...
שלום רבקיבלתי דו"ח תנועה על אי ציות לתמרור עצור, היה רכב לפני ממש קרוב שגם לא עצר הוא האט אבל לא ...
פורום פלילי
02/05/2024 | 22:12
קובלנה פלילית
שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...
כניסה לפורומים המשפטיים