אי תשלום מס שבח על ידי המוכר

שלום.

לפני שנים ב- 2002, רכשנו דירה מכונס נכסים. בזמנו לא היתה פרצלציה (רק הסכם ייחוד דירות), נרשמה הע"א על שמנו בלבד.

על פי ההסכם הכונס התחייב לשלם מס שבח ולהמציא אישור מקורי וכן אישור עירייה לצורך השלמת רישום הזכויות על שמנו ובנוסף, לשלם כל האגרות הכרוכות בסיום רישום הבית כבית משותף בתוך 36 חודשים.

משום מה, הליכי הפרצלציה ורישום הבית כבית משותף התארכו מאד. רק ב- 2013 הושלמו. ואז התבקשנו להמציא את כל אישורי המסים. למרבה ההפתעה, פרט לאישור מס רכישה (שחל עלינו) לא היה לנו שום אישור נוסף. עוד התגלה לנו שמס השבח כלל לא שולם ע"י הכונס, ואילו תיק הכינוס כבר נסגר מזמן.

להפתעתנו, לא די בכך, הכונס נפטר ב- 2010.

נשארנו עם חוב מס שבח (שחל על הכונס) שתפח בינתיים. ותיק כינוס סגור.

מה עלינו לעשות?

כל מה שאנו רוצים זה אישור מקורי אודות תשלום מס השבח שאין יתרה לתשלום (ואישור העירייה, שככל הנראה נצליח להשיגו בעצמנו).

הרוכש