אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישת דירה מושכרת

  • תל אביב
    גיא | 13/12/2014 08:31

    שלום אני מתכונן לרכוש דירה שכבר מושכרת 6 שנים לאותו דייר
    ההסכם בעל פה ביני לבין בעל הנכס שאני יאפשר לדייר להמשיך בשכירות שסכום קבוע מראש למשך שנתיים
    אין בינהם חוזה כל שהוא
    שאלה ראשונה מה עושים על מנת לעמוד במילתי וגם להגן על עצמי במקרה ש...
    האם צריך לערוך חוזה שכירות מלפני קניתי את הנכס במהלך הקניה ?או לאחר התשלום האחרון ?
    דמי השכירות עוברים אלי באיזה שלב
    חתימת החוזה ?
    תשלום אחרון ?
    לפי התיכנון זה ימשך איזה חודשים שלוש עם המשכנתא וכו
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישת דירה מושכרת
      עו"ד ענת קציר | 14/12/2014 14:23

      גיא שלום,

      כדאי לערוך הסכם שכירות עם חתימת חוזה המכר, וכן לציין בהסכם המכר כי הדירה מושכרת בתנאים מסוימים ואלו ימשכו גם לאחר רכישת הדירה על ידי הקונה.
      בד"כ דמי השכירות עוברים לרוכש הדירה עם השלמת תשלום מלוא התמורה אלא אם סוכם אחרת בין הקונה למוכר. לעיתים כאשר מועד מסירת הדירה לקונה נקבע על ידי הצדדים למועד מאוד רחוק ממועד חתימת הצדדים על ההסכם, דמי השכירות יכולים להשתלם לקונה עוד בטרם קיבל את החזקה בדירה. 

      בברכה,
      ענת קציר, עו"ד
      מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 08/05/2021 | 18:31 הקדמת קצבאות שלום האם מקדימים את קצבת הנכות לרגל חג שבועות תודה
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/05/2021 | 15:08 ביטול עסקה לאחר חודשיים שלום, אני עוסק פטור. לפני חודשיים שילמתי מראש על דוח שנתי למנהל חשבונות חדש אך טרם שלחתי לו חשבונ...
  • פורום דיני נזיקין 08/05/2021 | 14:56 חתול של השכן פוגע ברכוש שלום, אנחנו גרים בבנין בקומה ראשונה ולשכנים שגרים לידנו יש שני חתולים במרפסת, דבר הגורם למטר...
  • פורום דיני תעבורה 08/05/2021 | 11:07 לפי החוקף מס הנוסעים כמספר חגורות ה... הסיכונים? מהקל אל הכבד - החל מקנס גבוה (תלוי בגילו של הילד)  וכלה בטיל אנושי שעף ברכב, במקרה...
  • פורום רשלנות רפואית 08/05/2021 | 10:24 מימון שלום רב, התובע זקוק להשתלה. השתלה מסוג זה מבצעים בישראל, אך התובע מעדיף לעבור ניתוח בחול. ע"פ הור...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק