אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישת דירה מושכרת

  • תל אביב
    גיא | 13/12/2014 08:31

    שלום אני מתכונן לרכוש דירה שכבר מושכרת 6 שנים לאותו דייר
    ההסכם בעל פה ביני לבין בעל הנכס שאני יאפשר לדייר להמשיך בשכירות שסכום קבוע מראש למשך שנתיים
    אין בינהם חוזה כל שהוא
    שאלה ראשונה מה עושים על מנת לעמוד במילתי וגם להגן על עצמי במקרה ש...
    האם צריך לערוך חוזה שכירות מלפני קניתי את הנכס במהלך הקניה ?או לאחר התשלום האחרון ?
    דמי השכירות עוברים אלי באיזה שלב
    חתימת החוזה ?
    תשלום אחרון ?
    לפי התיכנון זה ימשך איזה חודשים שלוש עם המשכנתא וכו
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישת דירה מושכרת
      עו"ד ענת קציר | 14/12/2014 14:23

      גיא שלום,

      כדאי לערוך הסכם שכירות עם חתימת חוזה המכר, וכן לציין בהסכם המכר כי הדירה מושכרת בתנאים מסוימים ואלו ימשכו גם לאחר רכישת הדירה על ידי הקונה.
      בד"כ דמי השכירות עוברים לרוכש הדירה עם השלמת תשלום מלוא התמורה אלא אם סוכם אחרת בין הקונה למוכר. לעיתים כאשר מועד מסירת הדירה לקונה נקבע על ידי הצדדים למועד מאוד רחוק ממועד חתימת הצדדים על ההסכם, דמי השכירות יכולים להשתלם לקונה עוד בטרם קיבל את החזקה בדירה. 

      בברכה,
      ענת קציר, עו"ד
      מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 22/09/2020 | 22:20 ?
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 22/09/2020 | 21:35 הקריה האקדמית אונו נרשמתי למכללת קרית אונו ואני שומעת מאנשים שזה מכללה לא טובה ואני לא אשיג עבודה נחשבת בעריכת דין א...
  • פורום ביטוח לאומי 22/09/2020 | 18:21 דמי אבטלה קיבלתי דמי אבטלה במשך כחודש וחזרתי לעבוד וגם עדכנתי את זה במשרד התעסוקה מיד כשחזרתי לעבוד. למרות ...
  • פורום דיני עבודה 22/09/2020 | 18:17 פנו לפורום ביטוח לאומי לקבלת מענה בברכה, לילך אקרמן, עו"ד  מנהלת פורום דיני עבודה העמק 52, כפר יונה טל': 8833030 -07...
  • פורום דיני תעבורה 22/09/2020 | 18:14 עוד שאלה אם אני מבקשת להשפט כמה זמן ממתינים לדיון ראשון? האם בדיון ראשון אםשר לבקש להפחית נקודות וכסף?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק