אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישת דירה מושכרת

  • תל אביב
    גיא | 13/12/2014 08:31

    שלום אני מתכונן לרכוש דירה שכבר מושכרת 6 שנים לאותו דייר
    ההסכם בעל פה ביני לבין בעל הנכס שאני יאפשר לדייר להמשיך בשכירות שסכום קבוע מראש למשך שנתיים
    אין בינהם חוזה כל שהוא
    שאלה ראשונה מה עושים על מנת לעמוד במילתי וגם להגן על עצמי במקרה ש...
    האם צריך לערוך חוזה שכירות מלפני קניתי את הנכס במהלך הקניה ?או לאחר התשלום האחרון ?
    דמי השכירות עוברים אלי באיזה שלב
    חתימת החוזה ?
    תשלום אחרון ?
    לפי התיכנון זה ימשך איזה חודשים שלוש עם המשכנתא וכו
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישת דירה מושכרת
      עו"ד ענת קציר | 14/12/2014 14:23

      גיא שלום,

      כדאי לערוך הסכם שכירות עם חתימת חוזה המכר, וכן לציין בהסכם המכר כי הדירה מושכרת בתנאים מסוימים ואלו ימשכו גם לאחר רכישת הדירה על ידי הקונה.
      בד"כ דמי השכירות עוברים לרוכש הדירה עם השלמת תשלום מלוא התמורה אלא אם סוכם אחרת בין הקונה למוכר. לעיתים כאשר מועד מסירת הדירה לקונה נקבע על ידי הצדדים למועד מאוד רחוק ממועד חתימת הצדדים על ההסכם, דמי השכירות יכולים להשתלם לקונה עוד בטרם קיבל את החזקה בדירה. 

      בברכה,
      ענת קציר, עו"ד
      מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 04/08/2021 | 15:13 הכרה בצרידות כפגיעה בעבודה שלום אביכמה שנים בתך עובדת כמוקדנית?האם מדובר בצרידות זמנית? קבועה?האם נעדרה מהעבודה? אם כן, לכמה...
  • פורום תאונות דרכים 04/08/2021 | 14:57 כיסוי ביטוחי אין סיבה לפי המתואר כי לא תהיה מכוסה בברכה, תומר ששון, עו"ד מנהל פורום תאונות דרכים שלומצ...
  • פורום דיני עבודה 04/08/2021 | 14:47 חופש מחלה שלום. רציתי לדעת אם אמורים לשלם לי בזמן חופשת מחלה גם כשאותו שבוע לא רשום לי משמרות . אני עובד במ...
  • פורום עורכי דין 04/08/2021 | 14:06 שאלה ביתי לומדת אצל מורה נהיגה וכל הזמן יש"הפתעות" לא מגיע בזמן..שובת באופן עצמאי וכד... בשעה טובה הי...
  • פורום דיני משפחה 04/08/2021 | 14:01 מבנה האם הודעת מנהל בתי משפט בדבר צורת מסמך ומבנו חלה בתיק משפחה על ממון בין בני זוג שמגרשים
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק