אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בהמשך לשאלה: במידה ויש צורך לשלם את היטל ההשבחה

  • פטור מהיטל השבחה
    אלירן | 23/10/2014 20:23

    שלום,
    אני בהליכים של הוצאת היתר בניה למרפסת צפה. שטח הדירה שלי עומד על 95 מ"ר. שטח המרפסת שאבנה בבוא העת יהיה 12 מ"ר.
    להבנתי ניתן פטור מתשלום היטל השבחה כל עוד שטח המקרקעין בתוספת שטחה של המרפסת קטן מ-14 מ"ר. במקרה שלי מדובר במצב זה.
    האם הפטור ניתן אוטומטית או שיש צורך להגיש בקשה לפטור?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בהמשך לשאלה: במידה ויש צורך לשלם את היטל ההשבחה
      אלירן | 23/10/2014 20:26

      האם משולם מיידית או רק בעת מכירת הנכס?

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • פטור מהיטל השבחה על תוספת בניה לדירה
      עו"ד יהודה וישניצקי | 25/10/2014 22:04

      אלירן שלום
      אני עונה על שתי שאלותיך המאוחד - היטל השבחה נדרש בעת ״מימוש זכויות״. מימוש זכויות יכול להיחשב בין השאר בקשה להיתר בניה או מכירה
      אם מדובר בדירה המשמשת למגוריך לפי סעיף 19 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה תהיה פטור מתשלום היטל בעת ביצוע הבניה אם שטחה הכולל של הדירה אינו עולה על 160 מ״ר (כולל מחסן עד 20 מ״ר). בנוסף ובמצטבר, אם תחזיק בדירה 4 שנים נוספים מגמר הבניה אזי גם בעת העברת זכויות עתידית לא תידרש בתשלום היטל השבחה
      בברכה
      עו״ד יהודה וישניצקי, מנהל פורום נדלן ומקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מנסה להבין
        אלירן | 26/10/2014 19:53

        לפי דבריך, אני פטור מתשלום היטל השבחה כיוון ששטח דירתי לפי נסח טאבו עומד על פחות מ-90 מ"ר, אני מניח שהמחסן בגודל 10 מ"ר פלוס מינוס, שטח התוספת הינו 12 מ"ר- בסך הכל "כ מתחת ל-160 מ"ר(כל זאת בהנחה שאחזיק בדירה לפחות 4 שנים). האם יש צורך להגיש בקשה לפטור או שהפטור ניתן אוטומטית?

        בהנחה שלא היה ניתן לקבל פטור, מי קובע מתי ישולם ההיטל? בזמן קבלת היתר הבניה או בזמן מכירה עתידית?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
  • פורום דיני תעבורה 03/05/2024 | 12:00 עצירה בחניית נכה עצרתי בחניית נכה, הרכב היה מונע וישבתי בתוכו, חיכיתי כמה רגעים עד שאשתי תצא מבית מרקחת.  &nb...
  • פורום תמא 38 03/05/2024 | 11:23 תמורות לקשיש שלום, רענןאכן דירת התמורה נמסרת כמו לשאר בעלי הדירות בפרוייקט, עם השלמת בנייתה ובדיקת המפקח. במוע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 10:40 בתביעה לפינוי מושכר - כאשר למשכיר י... האם המשכיר צריך לקבל את ההסכמה/אישור של הבנק הממשכן לצורך פתיחת הליך משפטי של פינוי מושכר נגד השו...
  • פורום דיני מיסים 03/05/2024 | 01:39 משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא... שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק