אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם עלי לשלם דמי שכירות כאשר בעל הבית משפץ?

  • פינוי דירה שכורה בעקבות שיפוץ
    איילה | 01/09/2014 15:36

    בעקבות נזילה לקומה שתחת הדירה שאנו שוכרים רוצה בעל הדירה לשפץ את המקלחת+שירותים+מטבח. טוען שהשיפוץ יארך כחודש ימים והציע 'פיצוי' בסך 1,000 ש"ח על חשבון אי הנוחות הזמנית. האם עלי להוכיח שאין יכולת לגור בדירה באופן מוחלט (אין מים בכלל למשך ימים למשל) או שמספיק להוכיח חוסר נוחות (למשל, אם למשך כמה ימים המים הזורמים היחידים הם בחדר האמבטיה וכל הקירות שבורים) על מנת שאוכל לדרוש ממנו פיצוי עבור חודש מלא?

    אנחנו מגדלים בדירה 2 חתולים ומאחר ששיפוץ פירושו שדלת הדירה תיפתח בכל שנייה על ידי פועלים הרי שניאלץ לסגור את החתולים בחדר השינה כולל אוכל ושירותים למשך שעות בכל יום, ברור לי שאם היה מדובר בתינוקות לא היה לאף אחד ספק שאין מצב שהם נשארים איתנו בדירה שעוברת שיפוצים, האם עדיין תתקבל הטענה שלנו שלא ראוי לצפות מאיתנו שנישאר בדירה בזמן השיפוצים בהתחשב בסבל שהחתולים ייאלצו לעבור?

    בחוזה השכירות אגב, אין שום סעיף שמדבר על מצב של שיפוץ ופיצויים במקרה כזה. 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם עלי לשלם דמי שכירות כאשר בעל הבית משפץ?
      עו"ד ענת קציר | 01/09/2014 17:06

      איילה שלום,

      על פי חוק השכירות והשאילה, במקרה שנמנע שימוש בדירה בשל נסיבות התלויה במושכר (בדירה), השוכר יהיה פטור מתשלום דמי שכירות בגין אותה תקופה.
      יש לבדוק האם הסכום של 1000 ש"ח המוצע על ידי בעל הדירה, מהווה את הפיצוי המתאים עבור תקופה זו במקרה שלך.

      לגבי החתולים- אין התייחסות מפורשת בחוק לבעלי חיים.
      לטעמי, כל עוד קיים פתרון הגיוני כלשהו למגורי החתולים, השיפוץ לא יהווה טענה למניעה למגורים סבירים.

      בברכה,
      ענת קציר, עו"ד
      מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
  • פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
  • פורום דיני תעבורה 03/05/2024 | 12:00 עצירה בחניית נכה עצרתי בחניית נכה, הרכב היה מונע וישבתי בתוכו, חיכיתי כמה רגעים עד שאשתי תצא מבית מרקחת.  &nb...
  • פורום תמא 38 03/05/2024 | 11:23 תמורות לקשיש שלום, רענןאכן דירת התמורה נמסרת כמו לשאר בעלי הדירות בפרוייקט, עם השלמת בנייתה ובדיקת המפקח. במוע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 10:40 בתביעה לפינוי מושכר - כאשר למשכיר י... האם המשכיר צריך לקבל את ההסכמה/אישור של הבנק הממשכן לצורך פתיחת הליך משפטי של פינוי מושכר נגד השו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק