אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שמירת זכויות לאחד מבעלי הדירות

  • שמירת זכויות בנייה לאחד מבעלי הדירות
    עמוס ו. | 17/08/2014 09:36

    בהסכם עם היזם, שטרם נחתם, מצאנו פסקה שמשאירה לאחד מבעלי הדירות זכויות בנייה "המוקנות להם עפ"י התב"ע והורות התמ"א הנדרשים לבניית דירה נוספת עבורם".
    יש לציין שאין לבעל הדירה הזה שום יתרון על פני בעלי דירות אחרות בבניין הקיים.
    שאלות: האם הפחתת זכויות בנייה מהיזם לא מפחיתה את הכדאיות הכלכלית שלו? איך מיושמת התוספת לדירה בפועל?האם בעל הדירה חוסך בכך תשלומי מיסים?  האם ניתן לתת זכות כזו לבעלי דירות אחרות ועדיין לבצע את הפרוייקט?
    בתודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שמירת זכויות לאחד מבעלי הדירות
      עו"ד גילי לוי | 19/08/2014 17:00

      עמוס שלום,

      קשה לי להבין את הסיטואציה המשפטית. צריך לראות בדיוק איזה זכות מיוחדת הקנו לאותו דייר ואיך היא אמורה לבוא לידי ביטוי. איני יודע אם הזכות לבנייה באה על חשבון דירות היזם (ואז אולי זה שווה ליזם ואולי לא) או על חשבון זכויות עתידיות.

      בברכה,

      גילי לוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38
      יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק