רישום משכנתא בטאבו

שלום רב,

אני עו"ד צעיר וזקוק לעזרה בעניין הבא-

הקונים אותם אני מייצג גררו משכנתא לדירה חדשה. הם קיבלו מהבנק 5 שטרי משכנתא ובקשה לרשום משכנתא.

בשטרי המשכנתא יש מקום לחתימת עו"ד: "אני מאשר כי בדקתי את הפרטים המופיעים בשטר זה והמסמכים שצורפו לו... ומצאתים מתאימים וראויים לעסקה המבוקשת".

השאלה שלי:

1). מי אמור לחתום על זה- עו"ד של הבנק או עו"ד של הקונים? או שאפשר להשאיר את זה ריק?

2). אם אני אמור לחתום- על מה עליי להקפיד? אילו מסמכים אמורים להיות לצורך הרישום מלבד 5 שטרי מכר, בקשה לרישום המשכנתא וקבלה על אגרת רישום משכנתא?

תודה רבה!